大厦租赁合同物业维修

大厦租赁合同物业维修合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、大厦基本信息1.1大厦名称：__________1.2大厦地址：__________1.3大厦结构及面积：__________1.4大厦所有权证号：__________1.5大厦产权性质：__________二、租赁范围及用途2.1租赁范围：甲方大厦的全部或部分（具体楼层、房间号详见附件）2.2租赁用途：乙方按照约定的用途使用甲方大厦，不得擅自改变用途三、租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________四、租金及支付方式4.1租金标准：__________元/平方米/月4.2租金总计：__________元（大写：__________元整）4.3租金支付方式：每三个月支付一次，预付一个租赁周期五、物业维修5.1甲方负责大厦的共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理，保证大厦的正常使用5.2乙方负责租赁范围内的设施设备维修、养护和管理，确保不影响其他租户的正常使用5.3甲方应当按照约定及时对大厦进行维修，确保乙方正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应当减免相应期间的租金六、其他条款6.1甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护大厦的安全、秩序和环境卫生6.2乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物6.3甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉七、合同的签订、生效和解除7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效7.3在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并按照约定办理相关手续甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.大厦所有权证复印件2.大厦租赁合同附件（具体楼层、房间号）3.租金支付证明4.维修养护记录5.转租、转让或抵押授权书6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定及时维修，导致乙方不能正常使用大厦：甲方违约2.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物：乙方违约3.乙方未按照约定支付租金：乙方违约4.甲乙双方未遵守国家法律法规，导致大厦安全、秩序和环境卫生受损：甲乙双方违约三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大厦所有权并将其出租给他人的当事人2.承租方：指租赁大厦并使用其设施设备的当事人3.租赁期限：指甲方出租大厦给乙方使用的期限4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用5.物业维修：指甲方和乙方对大厦进行的维修、养护和管理四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修问题：发现问题后，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。如甲方未按时维修，乙方可要求减免相应期间的租金。2.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金。如乙方未按时支付，甲方可催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.转租、转让或抵押问题：乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。如乙方违反规定，甲方有权解除合同。4.法律法规遵守问题：甲乙双方应遵守国家法律法规。如违反法律法规，导致大厦安全、秩序和环境卫生受损，甲乙双方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.大厦出租方与承租方之间的租赁关系确立2.大厦租赁期间物业维修责任的