新版委托中介出售房屋协议

新版委托中介出售房屋协议合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋结构及面积为____________，房屋所有权证号为____________。1.2甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条乙方义务2.1乙方作为中介方，应尽最大努力为甲方寻找合适的买家，并协助甲方和买家完成房屋买卖合同的签订。2.2乙方应如实向甲方通报买家的意向和报价，不得隐瞒或误导甲方。2.3乙方应在签订本协议之日起，尽快安排甲方与买家进行看房，尽力促使双方达成交易。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和权属证明，配合乙方的中介服务。3.2甲方应在乙方找到合适买家后，与买家协商一致，签订房屋买卖合同。3.3甲方应在房屋买卖合同签订后，按照约定向乙方支付中介费。第四条中介费及支付方式4.1甲乙双方同意，本次房屋买卖的中介费为房屋成交价的____________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2甲方应在中介服务成功后，向乙方支付中介费。支付方式为____________（现金、转账等）。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方不得将甲方提供的房屋信息、个人资料等泄露给无关的第三方。第六条违约责任6.1如甲方未按本协议约定提供房屋信息、权属证明等，导致中介服务无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介费的____________%。6.2如乙方未按本协议约定提供中介服务，导致房屋买卖失败，乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介费的____________%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________个月。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.甲方身份证明复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方授权代表证明7.房屋买卖合同范本8.违约金计算公式说明9.物业、供暖、水电等公共费用缴纳证明10.房屋交易税费计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋信息、权属证明等，导致中介服务无法进行。2.甲方未按约定与买家签订房屋买卖合同。3.乙方未按约定提供中介服务，导致房屋买卖失败。4.乙方未如实向甲方通报买家意向和报价。5.甲方未按约定向乙方支付中介费。6.甲乙双方未按约定保密协议内容和签订过程。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.中介服务：指乙方为甲方提供寻找买家、协助签订房屋买卖合同等服务。3.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。4.权属证明：证明房屋所有权、使用权等法律状态的文件。5.房屋买卖合同：甲方与买家签订的关于房屋买卖的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：要求甲方提供真实、完整的房屋信息，必要时可委托专业机构进行房屋产权调查。2.买家意向变化：乙方应积极沟通，了解买家真实需求，调整中介策略。3.甲方拒绝签约：乙方应再次核实买家意向，与甲方沟通，争取达成一致。4.乙方服务不力：甲方有权要求乙方改进服务，必要时可解除合同。5.保密协议泄露：发现泄露情况，立即采取补救措施，必要时追究法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，需要中介服务。2.乙