手房过户协议样本

手房过户协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】________________________【地址】________________________【联系电话】_____________________乙方（买方）：【全称】________________________【地址】________________________【联系电话】_____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：【交易价格】（小写）：￥_______________元整。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款人民币（大写）：【首付款】（小写）：￥_______________元整；剩余款项乙方应按照甲乙双方协商确定的付款时间支付。3.2甲方应在本协议签订之日起【付款期限】内，向乙方开具等额的正规发票。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应在本协议签订之日起【过户期限】内，共同办理该房屋的过户手续。4.3过户费用由【过户费用承担方】承担。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况。5.3甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付价款。第六条乙方义务6.1乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付价款。6.2乙方应在本协议签订之日起【过户期限】内，配合甲方办理该房屋的过户手续。第七条违约责任7.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。8.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋附属设施清单5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书8.租赁合同（如有）9.债务证明（如有）10.甲方身份证明11.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或存在影响乙方合法权益的权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等。2.甲方未按照约定时间向乙方支付价款。3.乙方未按照约定时间向甲方支付价款。4.乙方未按照约定时间配合甲方办理过户手续。三、法律名词及解释：1.手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.首付款：买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。5.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户费用较高的问题：双方可以提前进行沟通，明确过户费用的承担方以及具体数额，避免产生纠纷。2.遇到交付期限内甲方未能交付房屋的问题：乙方可以与甲方进行友好协商，要求甲方承担违约责任，如支付违约金，并在合理期限内交付房屋。3.遇到乙方支付价款不及时的问题：甲方可以与乙方进行沟通，要求乙方按照合同约定的时间支付价款，如乙方仍不