小产权手房交易合同范本

小产权手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权终止日期为_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，并没收定金。3.3甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。4.3过户费用由_______方承担。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.2交付后，房屋的日常维护、维修责任由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.不动产登记部门出具的过户指南7.税费计算公式及收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付剩余款项，视为违约。3.甲方未按约定履行过户手续，视为违约。4.乙方未按约定承担房屋维修责任，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的房屋，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付剩余款项。解决办法：甲方有权解除合同，并没收定金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关部门工作，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：房屋质量问题导致损失。解决办法：甲方应承担相应赔偿责任，如拒绝赔偿，乙方可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.小产权房买卖双方达成交易意向。2