私人土地买卖简单合同

私人土地买卖简单合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是土地的合法所有者，并拥有该土地的完全处置权；乙方愿意购买甲方拥有的土地使用权，双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地信息1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该土地使用权的价款。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付上述价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。3.2剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付给甲方。3.3甲方在收到全部款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将该土地的所有权过户至乙方名下。4.2过户所产生的税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。4.3甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2若乙方未能按约定时间支付价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的百分之十。5.3若甲方未能按约定时间完成土地过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为总价款的百分之十。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方身份证明文件3.土地用途规划许可文件4.过户税费缴纳凭证5.付款凭证6.土地评估报告7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间支付价款，认定违约。2.甲方未能按约定时间完成土地过户手续，认定违约。3.甲方未能提供合法有效的土地权属证明文件，认定违约。4.乙方身份证明文件不真实，认定违约。5.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权转让给他人的权利。2.定金：指买卖双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.过户：指将土地所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.法律法规：指中华人民共和国相关法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间完成土地过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协助乙方尽快完成土地过户手续。2.问题：乙方未能按约定时间支付价款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并在约定时间内补足款项。3.问题：土地过户过程中产生额外费用。解决办法：按照相关法律法规规定，由乙方承担相应费用。4.问题：甲方提供的土地权属证明文件不真实。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并重新提供合法