个人建房施工合同范本

个人建房施工合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就甲方新建房屋的施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程性质：新建住宅房屋1.4建筑规模：____层____栋，建筑总面积为____平方米。1.5建筑结构：____结构1.6工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.7质量标准：符合____级标准。二、合同工期2.1工期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__天。2.2乙方应当按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应当支付甲方违约金，违约金计算方式为：每延期一天，乙方支付甲方工程款总额的__%。三、工程价款及支付3.1工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2甲方支付乙方工程款的方式为：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程款总额的__%；（2）工程进度达到__%时，甲方支付乙方工程款总额的__%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款总额的__%；（4）剩余工程款在工程交付使用后七个工作日内支付。3.3乙方应当按照约定的时间和金额接受甲方支付的工程款。四、工程质量及保修4.1乙方应当严格按照国家有关工程质量的标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应当在甲方指定的时间内整改达到验收标准，直至验收合格。4.3工程交付使用后，乙方应当承担____个月的质保期。质保期内，乙方应当对工程出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。质保期满后，如有质量问题，乙方应当负责修复，但不再承担费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程的，乙方应当支付甲方违约金，违约金计算方式为：每延期一天，乙方支付甲方工程款总额的__%。5.2甲方未按照约定时间支付工程款的，甲方应当支付乙方滞纳金，滞纳金计算方式为：每延期一天，甲方支付乙方工程款总额的__%。5.3乙方施工过程中出现质量问题，经甲方指出，乙方未在甲方指定的时间内整改的，乙方应当承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金计算方式为：修复费用总额的__%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1乙方施工过程中，如需变更工程内容或者增加工程量的，应当提前五个工作日与甲方沟通，并经甲方同意。如有分歧，双方应当友好协商解决。7.2乙方施工过程中，如需延长工期的，应当提前五个工作日与甲方沟通，并经甲方同意。如有分歧，双方应当友好协商解决。7.3工程交付使用后，甲方对工程进行装修、改造等行为，不得影响工程结构安全和使用功能。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，甲乙双方应当严格按照合同约定履行各自的权利义务。8.3合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.4合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同后，违约方应当承担相应的违约责任。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（发包方）的有效营业执照副本复印件。2.乙方（承包方）的有效营业执照副本复印件、资质证书复印件。3.双方签订的工程设计图纸和技术规范书。4.双方签订的工程预算书和工程量清单。5.双方签订的工程进度计划和付款计划。6.双方签订的工程质量保证书和保修条款。7.双方签订的工程变更协议和补充协议。8.双方签订的工程验收证书和工程交付证书。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程的，视为乙方违约。2.甲方未按照约定时间支付工程款的，视为甲方违约。3.乙方施工过程中出现质量问题，经甲方指出，乙方未在甲方指定的时间内整改的，视为乙方违约。4.双方未按照约定履行各自的权利义务的，视为违约。5.双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。如未签订书面变更协议，但双方实际履行了变更内容，且双方无异议的，视为双方变更合同内容有效。三、法律名词及解释：1.发包方：指委托他人完成工程建设的一方，即甲方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建设的一方，即乙方。3.工期：指合同约定的工程完成时间。4.工程款：指甲方按照合同约定支付给乙方的工程价款。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.质保期：指工程交付使用后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。7.验收合格：指工程按照设计文件、技术规范和标准要求完成，并满足使用功能和质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的整改计划，并承担相应的违约责任。2.工程质量问题：乙方应及时整改，并承担整改费用。如甲方不同意整改方案，可委托第三方专业机构进行评估和修复。3.工程变更：双方应签订书面变更协议，明确变更内容、工程量和价款等。4.工程款支付：甲方应按照约定时间支付工程款，如甲方迟延支付，乙方可依法申请支付令或提起诉讼。5.合同解除：如一方违约，对方有