个人二手房交易协议样本

个人二手房交易协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省/市/区】【街道】【门牌号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋现状为【现状】。第二条交易价格2.1双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】内，将成交价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议第一条的约定。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件、土地使用权证原件等相关证件交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应按本协议第二条的约定支付成交价格。4.2甲方应在房屋交付且乙方支付成交价格后【天数】内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定成交价格的【百分比】。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图4.家具家电清单5.附属设施设备清单6.房屋现状说明7.买卖双方身份证原件及复印件8.银行转账凭证9.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议第一条的约定。2.乙方未按约定时间支付成交价格。3.甲方未按约定时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.乙方未按约定时间完成房屋过户手续。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝友好协商或协商不成。三、法律名词及解释：1.个人二手房交易：指个人之间的房屋买卖行为。2.成交价格：指双方约定的房屋交易价格，包括房屋价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。3.交付：指甲方将房屋及附属设施设备、家具家电等交付给乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属转移至乙方名下的行为。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金给乙方。2.问题：乙方延迟支付成交价格。解决办法：乙方应按本协议约定时间支付成交价格，如延迟支付，应支付违约金给甲方。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，如有疑问或困难，可寻求专业律师或工作人员的帮助。4.问题：甲方未交付相关证件。解决办法：甲方应在本协议约定时间内将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，如未交付，甲方应承担违约责任。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可以寻求专业律师的帮助，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.涉及