商品房买卖合同完整范本

商品房买卖合同完整范本合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于__________，房屋证号：__________，面积为_______平方米的房屋出卖给乙方。1.2该房屋的具体地址、栋号、层次、户型、房号等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3乙方应按下列时间向甲方支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；（2）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；（3）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方开具合法有效的购房发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，并保证该房屋的建筑质量符合国家关于住宅质量的相关标准。3.3乙方应自该房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修、养护等相关费用。3.4双方应按国家关于房地产登记的相关规定，共同办理该房屋的产权登记手续。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法开发商，对该房屋拥有完全的处分权。4.2甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权瑕疵等问题。4.3甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备购房资格的合法自然人，并具备完全的民事行为能力。5.2乙方保证按本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。5.3乙方应按本合同约定的时间接收该房屋，并承担相关的管理、维修、养护等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按本合同约定的时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币_______元）。6.3乙方未按本合同约定的时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币_______元）。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋具体情况附件二：补充协议附件三：房屋交付确认书一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况2.附件二：补充协议3.附件三：房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定的时间交付该房屋的，构成违约。2.甲方未按本合同约定的条件交付该房屋的，构成违约。3.乙方未按本合同约定的时间支付房款的，构成违约。4.乙方未按本合同约定的条件支付房款的，构成违约。5.甲方提供的房屋存在法律纠纷、债务纠纷、产权瑕疵等问题，构成违约。6.甲方未按本合同约定的方式交付该房屋的，构成违约。7.乙方未按本合同约定的方式接收该房屋的，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，在城镇规划区内，取得国有土地使用权，用于房地产开发、建设的住宅房屋。2.购房发票：指房地产开发企业向购房者开具的，证明购房者已支付购房款项的凭证。3.产权登记：指将房地产权利人的权利和义务，依法记载于房地产登记簿的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，或者要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币_______元）。4.房屋产权登记问题：解决办法：双方应按国家关于房地产登记的相关规定，共同办理该房屋的产权登记手续。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有