简单土地转让协议书

简单土地转让协议书合同编号：__________简单土地转让协议书一、转让方信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________二、受让方信息丙方名称：__________丙方地址：__________丙方联系人：__________丙方联系电话：__________三、土地转让3.2乙方同意购买甲方所持有的土地使用权，并支付转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3丙方作为受让方，同意接受乙方转让的土地使用权，并支付购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。四、转让价款的支付4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2剩余的转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在____个月内分期支付给甲方。五、土地过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理土地使用权过户至乙方的相关手续。5.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担土地过户所需支付的费用。六、权利和义务6.1甲方应保证其对土地的转让权，确保土地使用权过户给乙方后，乙方能合法享有土地使用权。6.2乙方应按照本协议约定的付款方式支付转让价款，并按照相关法律法规和政策规定，合理使用土地。6.3丙方作为受让方，应承担本协议约定的付款义务，并按照相关法律法规和政策规定，合理使用土地。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.转让方和受让方的营业执照副本4.转让方和受让方的法定代表人身份证明5.土地评估报告6.过户税费计算书7.付款凭证8.土地转让合同公证书9.其他双方认为需要提供的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续2.乙方未按约定时间支付转让价款3.丙方未按约定时间支付购买价款4.甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵或法律限制5.甲方未履行保证土地使用权过户的义务6.乙方未合理使用土地，违反相关法律法规和政策规定7.任何一方迟延履行债务或拒绝履行债务8.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实9.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方，作为购买土地使用权的价款。3.过户：指将土地使用权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应提前准备相关材料，积极协助办理过户手续，以缩短过户时间。2.转让价款支付不及时，影响合同履行。解决办法：双方应按照本协议约定的付款方式和时间支付转让价款，确保合同顺利履行。3.土地使用权存在权利瑕疵或法律限制。解决办法：甲方应在签订本协议前，查明土地使用权的权利状态，确保土地使用权合法、无瑕疵。4.乙方或丙方未合理使用土地，违反相关法律法规和政策规定。解决办法：双方应严格按照法律法规和政策规定，合理使用土地，确保土地用途符合规划。5.其他违约行为导致合同无法履行。解决办法：双方应积极履行合同义务，避免违约行为发生；如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）之间进行土地使用权转让。2.受让方（乙方）将土地使用权转让给第三方（丙方