回迁房购房协议

回迁房购房协议合同编号：__________回迁房购房协议甲方（出售方）：注册地址：联系人：联系电话：乙方（购买方）：注册地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响转让的问题。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付，具体支付时间为：第一期：乙方在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后不得退还。第二期：乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民币__________元。第三期：乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的____%。4.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期之后，乙方未能按照约定向甲方支付购房款。3.甲方未履行协助过户义务：指甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未交付相关证件：指甲方未能按照合同约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、法律名词及解释：1.回迁房：指城市更新项目中，原有建筑物被拆除，原居民按照一定的补偿标准获得的安置住房。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金、首付款和贷款部分。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分款项，作为购买房屋的诚意保证。4.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，逾期交付日期超过合同约定的期限，乙方还有权解除合同。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定的付款日期支付购房款，逾期支付的，应支付违约金。3.甲方未履行协助过户义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.甲方未交付相关证件：解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场