个人承建工程契约

个人承建工程契约合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将工程发包给乙方施工，经双方协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程总价：__________第二条合同工期2.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，工期共计____天。第三条质量标准3.1工程质量必须符合国家现行的《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002001）及行业标准强制性条文的规定。3.2质量等级：__________3.3工程质量保修期：自工程竣工验收合格之日起算，保修期为____年。第四条合同价款及支付4.1合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：（1）双方签订合同后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到工程总价的20%时，甲方支付乙方工程总价的20%。（3）工程进度达到工程总价的50%时，甲方支付乙方工程总价的20%。（4）工程进度达到工程总价的80%时，甲方支付乙方工程总价的10%。（5）工程竣工验收合格并办理完验收手续后七个工作日内，甲方支付乙方剩余的10%。4.3付款要求：乙方开具等额的正规发票，甲方按照规定的付款比例支付相应款项。第五条违约责任5.1甲方逾期支付价款的，应当按照逾期付款金额的同期银行贷款利率支付违约金。5.2乙方未按照合同约定的工期完成工程的，应当按照逾期交付工程部分的工程造价的同期银行贷款利率支付违约金。5.3乙方工程质量不符合约定的，乙方应当负责返工、重做或采取其他补救措施，并承担全部费用。如乙方逾期不返工、重做或采取其他补救措施的，甲方有权解除合同，乙方应当承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并办理完验收手续后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：工程图纸、工程量清单、工程质量标准等一、附件列表：1.工程图纸2.工程量清单3.工程质量标准4.施工方案5.材料供应合同6.工程保修书7.工程验收标准8.付款凭证9.工程进度报告10.变更订单二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付价款：指合同约定的付款日期届满后，甲方未支付应付款项。2.乙方未按期完成工程：指合同约定的工程竣工日期届满后，乙方未能完成工程。3.乙方工程质量不符合约定：指工程实物不符合合同约定的质量标准。4.乙方逾期不返工、重做或采取其他补救措施：指乙方在工程质量不符合约定时，未能在约定时间内采取相应措施。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：指调整建筑活动中各方当事人权利义务关系的法律规范总称。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.工程验收：指工程完成后，由验收人对工程的质量、安全、功能等方面进行检查，确定工程是否符合设计文件和合同要求的活动。5.保修期：指工程竣工验收合格之日起，承包人对工程质量承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：严格按照合同约定的工期进行施工，如遇不可抗力因素导致延误，应及时与甲方沟通，并根据实际情况调整施工计划。2.工程质量问题：解决办法：一旦发现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，直至符合合同约定的质量标准。3.付款争议：解决办法：双方按照合同约定的付款条款进行支付，如发生争议，应及时协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。4.变更订单：解决办法：变更订单应由甲方提出，并与乙方协商一致后签订补充协议，明确变更内容、工程量及价款等。五、所有应用场景：1.个人承建小型工程，如家庭装修、花园搭建等。2.企事业单位承建中型工程，如办公楼装修、设备安装等。