2024年集体土地租赁协议常规版（5篇）

第4页共4页2024年集体土地租赁协议常规版本合同双方当事人：出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）根据《_____农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于_____（详见《土地使用证》附件），面积为____平方米（合____亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。第二条本合同项下出租地块用途为_____.乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_____国土资源局申请办理用途变更手续。第三条本合同项下的土地使用权租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米_____元人民币，年租金总额为_____元人民币。乙方应于每年____月____日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的_____天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的____‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_____国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。第六条土地使用权租金的调整，每隔____年调整一次，每次调整幅度为百分之_____.租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_____国土资源局办理有关变更手续。第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_____国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_____国土资源局向乙方发出书面处置通知。租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_____国土资源局申请办理续租登记手续。第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_____国土资源局审核和____人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报____人民政府批准后生效。第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_____国土资源局村档。第十七条本合同于____年____月____日在_____签订。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表（签字）：_____代表（签字）：_____联系地址：_____联系地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____联系电话：_____联系电话：_____电传：_____电传：_____开户银行：_____开户银行：_____账户名称：_____账户名称：_____帐号：_____帐号：_____2024年集体土地租赁协议常规版（2）尊敬的各位租赁方：为了明确双方的权利和义务，确保租赁事项的顺利进行，特制定本土地租赁协议。本协议由以下各方共同订立：甲方：_________________身份证号码：_________________联系地址：_________________电话号码：_________________乙方：_________________身份证号码：_________________联系地址：_________________电话号码：_________________以下简称为“甲方”和“乙方”，合称为“双方”。一、租赁土地基本情况1.租赁土地的具体位置和面积：地址：_________________面积：_________________平方米2.租赁土地的用途：_________________________3.租赁期限：起始日期：_________________终止日期：_________________二、租赁条款1.租金支付及方式：甲方同意按照每年_________________元的标准，由乙方以年度为单位支付租金。乙方应在每年的_________________前将租金支付至甲方指定的账户，并提供相应的支付凭证。2.租赁保证金：乙方应在本协议签订之日起_______________内向甲方支付租赁保证金_______________元。在租赁关系终止时，乙方没有违反租赁协议的情况下，甲方将全额退还租赁保证金给乙方。3.土地管理费用和水、电、气费用：土地管理费用和水、电、气费用由乙方根据实际使用情况负责支付，并按甲方的要求缴纳。4.租赁期限届满续租：租赁期限届满前_______________个月，双方应协商租赁续期事宜，若达成续租意向，应在续租前_______________个月签订续租协议。若未达成续租意向，则本协议自动终止。5.租赁土地的维护和保养：乙方有责任在租赁期限内保持土地的良好状态，并负责土地的维护和保养。如有损坏或破坏，乙方应及时修复或承担相应赔偿责任。6.租赁土地的保险：乙方有义务在租赁期限内为租赁土地购买合适的保险，并提供保险单给甲方备案。7.租赁土地的权属：甲方保证自己拥有租赁土地的合法权属，并具备出租土地的合法权利。8.其他约定：____________________________________________________________________________________三、协议解除与违约责任1.解除协议：本协议可由以下方式解除：a.双方协商一致解除；b.一方书面通知另一方提前解除；c.发生不可抗力等情况导致无法继续履行本协议。2.违约责任：若乙方违反本协议的任何条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。四、争议解决双方因履行本协议发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。五、其他事项本协议自双方签字盖章之日起生效，并履行至租赁期限届满或解除为止。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：_________________日期：_________________乙方（签名）：_________________日期：_________________2024年集体土地租赁协议常规版（3）尊敬的各位业主：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，为了更好地保障业主权益，促进业主与土地管理者之间的合作与交流，我方特起草了本次集体土地租赁协议。希望各位业主认真阅读、审慎考虑，共同维护和发展我们的社区。第一章总则第一条为了充分利用社区内闲置土地资源，实现土地与资金的有效配置及增值，提升整个社区的生态环境和居住质量，特制定本协议。第二条本协议适用于我们社区内由业主共同管理的土地资源，包括但不限于公共绿地、停车场、垃圾处理场所等。第三条本协议的缔约方为社区业主（以下简称甲方）及土地管理者（以下简称乙方）。第二章租赁土地范围和期限第四条按照双方协商一致的原则，乙方同意将社区内闲置土地出租给甲方使用，租赁范围详见《土地租赁协议附件一》。第五条土地的租赁期限为三年，自本协议签署之日起计算。第六条租赁期满后，如双方继续需要使用土地，可以协商续签租赁协议。第三章租金和支付方式第七条甲方承诺按时支付土地使用费用，具体金额及支付方式详见《土地租赁协议附件二》。第八条租金支付方式可以选择按月、按季度或者按年度付款。第九条甲方应当在每次租金到期前一个月支付相应租金，逾期支付的，需要按照规定缴纳一定的滞纳金。第十条乙方应当根据实际情况提供相关发票及租金收据。第四章土地使用权及管理第十一条甲方在租赁期限内享有土地使用权，可以在土地范围内合理利用和开发，但必须遵守国家相关法律法规，保护土地生态环境。第十二条甲方使用土地的具体用途应当与乙方进行书面沟通，并得到乙方的书面认可。第十三条甲方应当按照乙方的要求，妥善保护和维护土地资源，不得随意拆除或改变土地内的重要设施。第十四条甲方在使用土地过程中，应当遵守相关法律法规，不得从事违法、违规的行为。第五章违约责任第十五条甲方未按照约定支付租金的，应当按照约定支付滞纳金，并将欠款及滞纳金一并支付。第十六条甲方违反国家法律法规及本协议的规定，在使用土地过程中造成了损失的，需要承担相应的赔偿责任。第十七条如甲方提交虚假材料、弄虚作假、串通作弊等行为，乙方有权终止本协议，并追究相应的法律责任。第六章争议解决第十八条因本协议产生的争议，双方应当友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他条款第十九条本协议自双方盖章之日起生效，至租赁期限届满终止。第二十条本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二十一条本协议的补充、修改或终止必须以书面形式进行。第二十二条本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。甲方（业主）签字：日期：乙方（土地管理者）签字：日期：2024年集体土地租赁协议常规版（4）本合同双方当事人：出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）根据《_____农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于_____（详见《土地使用证》附件），面积为____平方米（合____亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。第二条本合同项下出租地块用途为_____.乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_____国土资源局申请办理用途变更手续。第三条本合同项下的土地使用权租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米_____元人民币，年租金总额为_____元人民币。乙方应于每年____月____日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的_____天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的____‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_____国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。第六条土地使用权租金的调整，每隔____年调整一次，每次调整幅度为百分之_____.租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_____国土资源局办理有关变更手续。第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_____国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_____国土资源局向乙方发出书面处置通知。租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_____国土资源局申请办理续租登记手续。第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_____国土资源局审核和____人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报____人民政府批准后生效。第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_____国土资源局存档。第十七条本合同于____年____月____日在_____签订。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表（签字）：_____代表（签字）：_____联系地址：_____联系地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____联系电话：_____联系电话：_____电传：_____电传：_____开户银行：_____开户银行：_____账户名称：_____账户名称：_____帐号：_____帐号：_____2024年集体土地租赁协议常规版（5）本合同双方当事人：出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）根据《_____农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于_____（详见《土地使用证》附件），面积为____平方米（合____亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。第二条本合同项下出租地块用途为_____.乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_____国土资源局申请办理用途变更手续。第三条本合同项下的土地使用权租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米_____元人民币，年租金总额为_____元人民币。乙方应于每年____月____日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的_____天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的____‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_____国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。第六条土地使用权租金的调整，每隔____年调整一次，每次调整幅度为百分之_____.租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_____国土资源局办理有关变更手续。第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_____国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_____国土资源局向乙方发出书面处置通知。租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_____国土资源局申请办理续租登记手续。第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_____国土资源局审核和____人民政府批准后，可以