全新房屋合同补充协议

全新房屋合同补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________一、房屋基本情况1.房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。2.房屋面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。3.房屋所有权人为甲方，甲方保证对房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、合同履行1.甲方应按照主合同约定的时间将房屋过户至乙方名下。过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方按比例承担。2.乙方应按照主合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付，应按照主合同约定承担逾期付款的违约责任。（1）房屋所有权清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，不存在影响居住的安全隐患；（3）房屋内家具、家电等附属物品按照主合同约定进行交付。三、交付及验收1.房屋交付时间为____________________。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。2.验收合格的，乙方应支付剩余购房款。验收不合格的，甲方应按照主合同约定承担违约责任。3.房屋交付后，乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用按照国家相关政策规定由甲乙双方按比例承担。2.产权过户过程中，如出现任何纠纷，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、争议解决1.本补充协议履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.本补充协议一经签订，即具有法律效力。除非依法应当变更或解除合同的情形外，甲乙双方应严格履行本补充协议。六、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.《全新房屋买卖合同》2.《房屋验收单》3.房屋所有权证号/不动产权证复印件4.家具、家电等附属物品清单5.过户费用支付凭证6.房屋产权过户证明7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定时间将房屋过户至乙方名下，构成违约。2.乙方未按照主合同约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未保证房屋在交付前所有权清晰，或房屋及附属设施设备存在安全隐患，构成违约。4.乙方未按照主合同约定妥善保管房屋及附属设施设备，构成违约。5.甲乙双方未按照本补充协议约定解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施设备享有的所有权。2.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的行为。3.购房款：指乙方按照主合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约责任：指违约方按照约定或法律规定承担的民事责任。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方按照主合同约定承担违约责任，要求甲方在约定时间内交付符合约定的房屋。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照主合同约定支付购房款，逾期支付的，乙方应承担逾期付款的违约责任。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋交付后，乙方损坏房屋及附属设施设备。解决办法：乙