商场物业管理服务协议

商场物业管理服务协议合同编号：__________第一条服务内容1.1乙方负责购物中心的公共区域（包括但不限于大堂、走廊、电梯厅、楼梯间、卫生间等）的清洁、维修、保养工作。1.2乙方负责购物中心的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、监控中心的管理和运行、消防设施的维护等。1.3乙方负责购物中心的绿化工作，包括但不限于绿化区域的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等。1.4乙方负责购物中心的公共设施设备的维护和保养，包括但不限于电梯、空调、给排水、供电等设施设备。1.5乙方应根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供服务质量。2.2乙方应制定详细的服务标准，并向甲方报备。2.3乙方应定期对服务质量进行自检和整改，确保服务达到约定的标准。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额、支付方式和期限等事项，由双方另行签订补充协议。3.2乙方应向甲方提供正规发票。第四条合同的履行和变更4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方要求变更或解除本协议，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订补充协议。4.3双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条保密条款5.1双方在签订和履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按约定承担违约责任。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.购物中心物业管理服务协议2.乙方物业管理服务标准说明3.服务费用支付证明文件4.乙方提供的正规发票5.双方签订的补充协议6.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定标准提供服务，视为违约。3.双方未按约定履行各自的权利和义务，视为违约。4.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除协议，视为违约。5.双方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理、安全保卫等工作，以保持物业的良好使用状态和提高物业的使用价值。2.购物中心：指为满足消费者购物、休闲、娱乐等需求而设立的集中式商业建筑。3.违约行为：指当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.补充协议：指双方为了补充或修改原协议内容而签订的新协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：甲方应及时支付服务费用，否则乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定标准提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按约定承担违约责任。3.问题：双方因履行协议发生的争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。解决办法：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为购物中心的业主，需要乙方提供物业管理服务。2.乙方为具有专业资质的物业管理公司，愿意为甲方提供物业