新版民宿承包经营合同

新版民宿承包经营合同合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方：（乙方全称）地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有民宿物业，并希望将其交由乙方经营，双方经充分协商，就民宿承包经营事宜达成如下协议：第一条民宿概况1.1民宿名称：（民宿名称）1.2民宿地址：（民宿地址）1.3民宿经营范围：民宿住宿服务、旅游咨询、餐饮服务等。第二条承包经营期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。第三条经营权与使用权3.1甲方将民宿的经营权及使用权授予乙方，乙方有权在承包经营期限内使用甲方提供的民宿物业进行经营活动。3.2乙方应确保民宿的经营活动符合国家相关法律法规，不得擅自改变民宿的使用性质。第四条经营收益分配4.1乙方应按照本合同约定的比例向甲方支付经营收益，具体比例为：甲方占____%，乙方占____%。4.2乙方应在每月____日前向甲方支付上一月的经营收益。第五条费用承担（1）民宿物业的购置、维修、保养及改造费用；（2）物业管理费、水电费、税费等日常运营费用；（1）民宿的经营成本，包括员工工资、物料采购、营销费用等；（2）乙方经营产生的债务及法律责任。第六条合同的变更与终止6.1本合同的任何变更或终止，均应书面签署，并经双方确认。6.2在合同有效期内，如一方欲提前终止本合同，应提前____个月书面通知对方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.民宿物业权属证明2.民宿经营许可证3.甲方和乙方主体资格证明4.民宿设施设备清单5.民宿服务项目及标准6.营销及推广方案7.财务报表模板8.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供民宿物业或物业不符合经营要求2.甲方未按时支付物业管理费、水电费、税费等3.乙方未按照约定比例向甲方支付经营收益4.乙方未按照约定承担经营成本和债务5.乙方擅自改变民宿使用性质或经营范围6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.民宿：指通过网络平台预订，提供短期住宿服务的民居。2.承包经营：指乙方在合同约定的期限内，按照约定的方式使用甲方提供的民宿物业进行经营活动。3.经营收益：指乙方在经营过程中产生的净利润。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定的方式、时间和条件完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合经营要求：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方整改或更换符合要求的物业。2.收益分配不均：双方可协商调整收益分配比例，确保公平合理。3.经营成本过高：乙方应优化经营成本，提高经营效率。4.法律法规变化：双方应关注相关法律法规的变化，及时调整合同内容。5.合同争议：通过友好协商解决，无法解决的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿物业，希望交由专业团队经营。2.乙方具备民宿经营能力，希望获得甲方提供的物