物业合同补充协议书范本

物业合同补充协议书范本合同编号：__________物业合同补充协议书甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________一、物业服务内容补充约定1.1甲方应按照主合同约定的服务标准、规范和质量要求，向乙方提供物业服务。1.2甲方应确保物业服务设施、设备正常运行，及时维修、保养，保障乙方正常使用。1.3甲方应定期对物业管理区域内的公共设施、绿化、清洁、安全等方面进行检查、维护和保养，确保物业服务质量。1.4甲方应建立健全物业服务档案，真实、完整、准确地记录物业服务情况，以便乙方查阅。二、物业服务费用补充约定2.1甲方应按照主合同约定的收费标准和方式，向乙方收取物业服务费用。2.2甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方监督。2.3乙方应当按照主合同约定的时间、方式和金额支付物业服务费用。2.4乙方逾期支付物业服务费用的，应按照主合同约定的违约金比例支付违约金。三、物业服务期限补充约定3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。3.2在本补充协议有效期内，甲乙双方应继续履行主合同约定的义务。3.3本补充协议期满后，如甲乙双方无异议，可续签同名补充协议。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守国家法律法规、政策和主合同的约定，履行本补充协议。4.2甲乙双方因履行本补充协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.物业管理合同2.物业服务内容详细说明3.物业服务费用收费标准4.物业服务设施设备维护保养记录5.物业服务档案6.物业服务费用支付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定提供物业服务的，视为违约。2.甲方未按照主合同约定维修、保养物业服务设施设备的，视为违约。3.甲方未按照主合同约定提供物业服务档案的，视为违约。4.乙方未按照主合同约定支付物业服务费用的，视为违约。5.乙方逾期支付物业服务费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理合同：是指物业服务提供商与业主之间签订的，约定物业服务提供商为业主提供物业管理服务的合同。2.物业服务内容：是指物业服务提供商根据主合同约定，为业主提供的物业管理服务项目。3.物业服务费用：是指业主按照主合同约定，向物业服务提供商支付的服务费用。4.违约金：是指一方违约时，按照主合同约定向另一方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业服务质量不符合主合同约定。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付物业服务费用。解决办法：甲方可以催告乙方支付，并有权按照主合同约定收取违约金。3.问题：甲方未按照主合同约定提供物业服务档案。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供，并有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于物业服务提供商与业主之间签订的物业管理合同。2.适用于物业服务提供商需要提