呼和浩特市食品店租赁合同

呼和浩特市食品店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁范围和期限1.1乙方租赁甲方的该店，租赁范围包括该店的全部经营面积和设施。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、经营管理和销售3.1乙方应按照甲方提供的食品店经营管理规范进行经营，保证食品店的服务质量和食品安全。3.2乙方应自行承担因经营活动产生的所有费用，包括但不限于人员工资、水电费、税费等。3.3乙方应按照甲方的要求进行销售，不得擅自调整销售策略和价格。四、维修和保养4.1甲方应负责该店的维修和保养，确保该店的设施正常运行。4.2乙方发现该店设施损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行修复。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，任何一方未履行本合同的，另一方有权解除本合同。5.2租赁期满后，本合同自行终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.呼和浩特市食品店租赁合同2.食品店经营管理规范3.食品店设施维修保养手册4.食品店租赁合同补充协议5.食品店租赁合同解除终止协议6.食品店租赁合同争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食品店或设施损坏未及时修复。2.乙方未按约定支付租金或未履行经营管理规范。3.乙方擅自调整销售策略或价格。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食品店经营权的甲方。2.承租方：指租赁甲方的食品店经营权的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方食品店的期限。4.租金：指乙方按约定应支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：乙方逾期支付租金时，甲方可以催告并要求乙方支付滞纳金。2.设施损坏维修：甲方应在约定时间内修复损坏设施，如未修复，应减免相应租金。3.经营管理规范违反：甲方有权要求乙方改正，如不改正，甲方有权解除合同。4.销售策略调整：乙方擅自调整销售策略时，甲方有权要求乙方恢复原销售策略。五、所有应用场景：1.食品店经营者与房东之间的租赁关系。2.食品店经营者需