物业服务用房移交协议

物业服务用房移交协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条物业服务用房的描述1.1该用房位于__________（具体位置），建筑面积为__________平方米。1.2该用房的权属清晰，不存在任何权利争议和债权债务问题。第二条移交事项2.1甲方应当在本协议签订后__________个工作日内，将该用房以及与该用房相关的设施、设备、资料等全部移交给乙方。2.2甲方应保证该用房及其设施、设备能够正常使用，确保乙方能够顺利开展物业服务业务。2.3乙方应按照约定用途合理使用该用房，不得擅自改变用途，不得损害该用房及其设施、设备。第三条使用权及期限3.1自本协议签订之日起，乙方取得该用房的使用权，使用期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2在使用期限内，乙方有权按照约定用途使用该用房，并享有对该用房进行装修、改造的权利。3.3使用期限届满后，乙方如需继续使用该用房，应提前一个月通知甲方，并签订新的协议。甲方有权根据市场情况调整用房的使用费。第四条费用及支付4.1乙方应按照甲方提供的收费标准支付该用房的使用费，收费标准为每平方米每月__________元，合计每月__________元。4.2乙方应在每个季度的前__________天内，将该季度应付的使用费支付给甲方。4.3乙方逾期支付使用费的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。第五条维修责任5.1甲方应负责该用房及其设施、设备的正常维护和保养，确保乙方能够正常使用。5.2乙方因使用该用房而造成设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿相应的费用。第六条保险6.1乙方应自行办理该用房及内部财产的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由解除保险，如乙方解除保险，甲方有权立即终止本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的使用权费用总额的__________%。7.2甲方未按约定时间、质量标准移交该用房及设施、设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟移交而导致的乙方损失。7.3乙方未按约定用途使用该用房或损害该用房及其设施、设备的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的修复费用。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.物业服务用房所有权证明2.物业服务用房相关设施、设备清单3.物业服务用房使用费收费标准4.乙方保险公司提供的保险单副本5.物业服务用房移交清单6.物业服务用房维修保养记录7.物业服务用房使用权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量标准移交该用房及设施、设备的，属于违约行为。2.甲方未保证该用房及其设施、设备能够正常使用，导致乙方无法顺利开展物业服务业务的，属于违约行为。3.乙方未按约定用途使用该用房或损害该用房及其设施、设备的，属于违约行为。4.乙方逾期支付使用费的，属于违约行为。5.乙方解除保险或未办理保险手续的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业服务用房：指为物业服务提供便利而设置的房屋及附属设施。2.使用权：指乙方在约定范围内使用物业服务用房的权利。3.使用费：指乙方应支付给甲方的物业服务用房使用费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.保险：指为物业服务用房及内部财产提供的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间移交物业服务用房及设施、设备：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟移交而导致的乙方损失。2.乙方未按约定用途使用物业服务用房或损害设施、设备：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的修复费用。3.乙方逾期支付使用费：解决办法：乙方应支付应付金额的滞纳金，滞纳金为本协议约定的使用权费用总额的百分比。4.乙方解除保险或未办理保险手续：解决办法：甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.物业公司与其他企业签订物业服务用房移