动迁安置房买卖合同顾问

动迁安置房买卖合同顾问合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋钥匙已交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。4.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋结构证明复印件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.定金收据8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，根据第四条第一款约定，构成违约。2.乙方未能按时支付房款，根据第四条第二款约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.动迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府对原有住房进行拆迁安置，提供的用于安置拆迁户的住房。2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱，不计利息。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定，及时交付房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋存在重大质量问题。解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，或赔偿乙方相应损失。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定，及时支付房款，并向甲方支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理过程中遇到阻碍。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，共同