二手房产交易合同样本

二手房产交易合同样本合同编号：__________二手房产交易合同1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产证号：____________________。1.3房产现状：____________________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房产。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____________________日内将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订后____________________日内办理房产过户手续，并将房产所有权转移给买方。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施和物品，除双方另有约定外，均包含在交易价格内。4.2买卖双方应遵守相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________日止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.家具、家电清单6.税费支付凭证7.房产过户费用明细二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与合同描述不符。2.买方未按约定时间支付购房款项。3.买方未按约定时间办理房产过户手续。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房产交易合同：指二手房的所有权人（卖方）与购房者（买方）之间达成的关于房屋买卖的协议。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.房产过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现家具、家电等附属设施和物品缺失或损坏。解决办法：双方协商补充或赔偿。2.问题：房产过户过程中出现税费纠纷。解决办法：按照相关法律法规和政策进行解决。3.问题：买方支付购房款项后，卖方未按约定时间交付房产。解决办法：卖方支付违约金，买方有权解除合同。4.问题：买方未按约