建筑工程酒店工程监理月报

监理月报报审表

（监理［2020］月报01号）

工程名称：老旧小区改造工程编号:YB-001

致：建投集团工程有限公司（建设单位）

现呈报我方编写的2020年4月丝_日监理月报请贵方审阅。

监理机构：工程建设监理有限公司

总监理工程师：

日期：2020年4月28日

现收到工程建设监理有限公司老旧小区改造所报2010年4月的监理月报及附件共1份。

建设单位：

签收人：

日期：年月日

说明：监理旬表一式2份，由监理机构填写，每月前报发包人。发包人签署意见后，监理机构、发包人各1份。

编号:

老旧小区改造工程

建设监理工作月报

第一期

2020年5月1日〜220年5月31日

内容提要：

一、本月工程形象进度完成情况

二、工作签证情况

三、本月工程情况评述

四、本月监理工作小结

五、下月监理工作计划

项目监理机构（章）：建设监理有限公司

总监理工程师：

一、进度控制

1V本月完成

XX五局

（1）XX楼室内防火卷帘门边砌筑施工完成；

（2）2#车道地坪施工完成；冷冻机房过道砂浆地面施工完成；

（3）XX楼1~5层柱刮腻子施工完成；

（4）首层西面外墙增加挡水反坎施工完成。

（5）XX风井清理完成；XX楼首层外电梯基座打凿完成；

（6）XX楼首层地面完成50%,墙面完成50%；

（7）西面、北面外墙收尾施工完成；塔吊扶墙洞口18层以上施工完成

（8）负一层六区地面清理完成。

江苏华建

（1）消防水工程：配合消防调试；水泵调试；地下室负1层喷淋挂下管安装完成；

消塔楼管井清理刷漆完成50%；地下室负1层气体消防启动瓶安装完成60%2

（2）电气工程：；所有电箱、设备电源到位；完成我方所有施工范围照明安装；完成

7-26层塔楼疏散指示及楼层指示；所有电箱到各设备电源及初步调试完成。完善各设备

房（风机房、水泵房、锅炉房、冷冻机房、冷却塔、生活泵房、消防泵房等）设备通电、

照明等，并初步调试完成；

（3）空调工程：配合弱电调试（空调水）；配合弱电调试（空调水）；完成地下室下挂风

口安装；裙楼『3层厨房下挂风口完成安装；完成四、五层后勤区下挂风口安装90%；

塔楼空中花园7-22层空调水配合精装修安装完成。

精装修单位

（1）首层外廊底天花及圆拱形批腻子，刷乳胶漆完成；首层外廊铺地面砖完成；铁艺

栏杆油漆完成50%；中餐区及会议区墙面软包及墙纸完成

（2）中餐堂座凉亭架安装完成；『3层包房卫生间及公共卫生间贴墙纸完成50%；1-3层

卫生洁具（除水龙头外）安装完成；『3层灯具及开关插座安装完成95%；1-3层门扇安

装完成80%；2-3层通向景观塔的回廊地面防水层及保护层完成。

（3）1-3层7-10号电梯厅防撞墙裙及防撞条完成50%；4-5层墙面乳胶漆完成90%；1-3号

电梯桥箱装饰完成80%；负二层电梯厅装饰完成50虬

（4）7-12层房间及公共区域清洁卫生；后勤区墙裙安装完成。

（5）13-17层卫生清理；

（6）13-17层自检工程质量，对有问题部位整改；

（7）13-17甲供开关面板待安装。

（8）18-26层客房剩余五金件、小挂镜安装完成；18-26层客房卫生洁具通水试验完成;

（9）18-26层客房照明通电调试；18-26层细部修整。

2、下月计划

XX五局

（1）负二层集水井盖板施工，天、墙涂料修补；

（2）1、2号车道地坪施工；

（3）消防水泵房天花及墙面抹灰、涂料施工；

（4）车库天花、墙面防霉乳胶漆面层涂刷；

（5）北侧装修材料仓库清理及天墙地粗装修施工；

（6）1、2号车道天花及墙面防霉乳胶漆面层涂刷；

（7）1#车道下负二层处战时人防结构坡道施工；

（8）裙楼首层外墙面砖收口；

（9）塔楼东面塔吊处2~3层贴砖；

（10）塔楼东面首层廊道贴砖；

（11）塔楼楼梯间质量修补。

江苏华建

（1）给排水工程：给排水系统调试；室处给水管市政接驳安装；地下室锅炉房调试；

XX楼1-5层消防立管及环管安装完成；夹层、架空层湿式报警阀、环管安装；地

下室负二层消防泵房阀门及配管安装。

（2）电气工程：厨房、锅炉房变更增加风阀配管、线；厨房、锅炉房变更增加消防产

品安装；系统编程；联动调试；地下一层照明线路管内穿线；地下一层强、弱电

桥架安装；地下一层临时荧光灯安装。

（3）空调工程：屋顶新风空调机组相接了尾；屋顶风机风管相接了尾；屋顶风管保温

及做铝板保护；7~26层布草间风口安装；六层风管部分安装相接了尾；加湿器安

装；空气净化器安装。

精装修单位

（1）1层总服务台、大堂吧区域总服务台背景墙大理石造型安装；总服务台背景墙软包、

镜子安装；地面大理石铺设。

（2）1层主入口、大堂中庭、北走道地面大理石铺设；弧形楼梯大理石铺设；弧形楼梯

下口天花吊顶。

（3）2、3层包房区域墙面木造型及木线条安装墙面木造型内贴墙纸及软包安装包房卫

生间地面大理石铺设；

（4）塔楼精装修空中花园地面石材铺贴；

（5）塔楼精装修石材修补；

（6）塔楼精装修地面石材结晶处理；

（7）塔楼精装修客房内天花、墙面乳胶漆修补；

（8）塔楼精装修粘贴客房内（含所有楼层电梯厅）壁纸；

（9）塔楼精装修灯具安装；

（10）塔楼精装修风口百叶安装；

（11）塔楼精装修门扇、镜框和镜子安装；

（12）塔楼精装修开关插座面板安装；

（13）塔楼精装修空中花园木制家具安装；

（14）塔楼精装修后勤区天花、墙面施工；

（15）塔楼精装修现场清理

3、进度计划表

见附表

4、进度的主要问题及对策

⑴问题

门锁与地毯等供应商现场安装施工与到货进度较慢。

⑵对策

制定相关工程师分别在供应商厂家监督材料供应与现场安装。

二、质量控制

1、质量情况

XX五局处在收尾阶段，施工质量较好；XX华建处在安装收发阶段，施工质量较好;

海处装饰地面大理石铺贴施工质量较差，木饰面施工质量较好，墙面石材施工质量较好;

XX南方施工质量较好,但消防电梯厅处天花吊顶施工质量较差;深圳装总施工质量较好。

2、施工队伍质量评价

体评价较好。

3、质量文件

本月审核了审核并会签了施工单位上报的质保资料和检验批资料。

4、质量专题会议

10月23日召开了精装修大范围验收质量检查专题会。

5、不合格报告

无

2、质量的主要问题及对策

(1)问题

全面验收精装修施工质量各家均有不成程度的石材、墙纸等施工质量问题

(2)对策

召开了精装修质量验收专题会议、督促精装修单位开始修正工作。

投资控制

1、投资情况

(1)本月完成施工产值3500万元。

(2)下月计划施工产值3300万元,计划支付额2450万元。

2、补充预算及签证

(1)补充预算初审情况

本月初审员份补充预算，报审额为8.1万元,初审为7.9万元,工程累计初审

补充预算额为75万元,支付累计为75万元。

(2)签证情况

本月签证共6份，累计53份，并经总监(代表)确认。

3、成本分析

(1)降低成本措施及建议

无

(2)可能增加成本的情况

无

4、成本预测

基本不变

三'监理合同执行情况

建筑面积80000平方米,监理合约额278万元,本月支付监理费也

万元，累计已支付万元。监理合同规定监理阶段含有(设计阶段、施工准备阶段、

施工阶段、监理保修阶段)，现监理阶段为施工阶段,距离合同规定的

工程竣工日期还有8月。

四、安全文明施工

现场总平面布置合理。本月文明施工一般，主要表现在：室外园林施工，园林硬

景结构施工完毕，处在回填土阶段，所以现在存在灰尘较多；现场四周正式道路基本完

成，排水系统已完善，但园林面层没有完成，遇暴雨时，现场会出现积水现象。

项目处在精装修阶段，楼梯栏杆扶手都已安装到位，临边洞口防护都及时做了防

护；塔吊操作人员都是持证的专业人员安装；施工现场防火设施齐全；办公室整洁、干

净，生活区卫生清洁并安排了专人清扫。

五、工程材料、设备管理

1、工程材料'设备质量监控

进入施工现场的材料、设备都已报验；材料都进行了见证取样送检，复试结果都

为合格。

2、工程材料'设备计划

水泥250T；砂300M3；大理石5000M2；木饰面3500M2；墙纸500M；油漆50T；木

家具250台；钢筋30T；碎150M3；

3、工程材料、设备进场

材料设备都能满足现场施工要求。

4、主要问题及对策

无

5、需各方协调备忘

目前项目施工进度与计划有偏差，土建进度落后25天，安装进度落后40天。

七、项目部内务

1、监理人员情况

本月在岗的监理人员23人,本监理项目部共23人。

总监理工程师：

土建监理工程师：

土建监理员：

测量监理工程师：

安装监理工程师：

安装监理员：

精装监理工程师：宋

安全监理工程师：

造价监理工程师：

资料员：

厨师：

2、监理人员变动情况

―本月陈羽离开我项目。

3、监理大记事

每周一晚上举行一次内部工作例会；每周二下午举行监理周例会；每周三下午组

织员工进行了业务培训；每周五上午9点由监理公司组织施工单位进行质量、进度、安

全文明施工大检查，指出施工过程存在的问题，并要求施工在规定的时间内对问题进行

整改，监理公司对整改的过程进行全程跟踪管理；配合质监站对项目进行了一次例行巡

查（9月10日）；。配合安检站对项目进行