商业停车库转让协议

商业停车库转让协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条转让标的1.1本协议转让标的为甲方持有的商业停车库，具体位置、面积、车位数量等详见本协议附件。1.2甲方应保证其对停车库享有合法、有效的所有权或使用权，且不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格与支付方式2.1双方同意，停车库的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3剩余的转让价格，乙方应于本协议签订之日起____个月内，分____期支付给甲方，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4乙方支付转让价格的方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条转让手续3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供停车库的权属证明、使用证明等相关文件，并协助乙方办理相关手续。3.2乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，并按约定时间支付剩余转让价格。3.3双方应共同配合，尽快完成停车库的转让手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对停车库享有合法、有效的所有权或使用权，且不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车库，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得擅自改变停车库的使用性质。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________附件：商业停车库权属证明、使用证明等相关文件。一、附件列表：1.商业停车库权属证明2.商业停车库使用证明3.商业停车库相关规划设计文件4.商业停车库现状照片或视频5.甲方与停车库相关的合同、协议等文件6.乙方经营资质证明文件7.银行转账授权书8.其他与商业停车库转让相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供停车库权属证明、使用证明等相关文件，或提供的文件不符合法律规定，导致乙方无法正常使用停车库。2.甲方故意隐瞒停车库存在的权利瑕疵，导致乙方受到第三方索赔。3.乙方未按约定时间支付转让价格，经甲方催告后仍不支付。4.乙方未按约定用途使用停车库，擅自改变使用性质。5.双方未按约定配合完成停车库的转让手续。三、法律名词及解释：1.商业停车库：指为满足商业建筑物、居民住宅区等停车需要而建设的停车设施。2.转让价格：指甲方将其对停车库的所有权或使用权转让给乙方所要求的对价。3.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的违约补偿。4.权属证明：指证明甲方对停车库享有合法、有效的所有权或使用权的文件。5.使用证明：指证明甲方有权将停车库的使用权转让给乙方的文件。6.规划设计文件：指商业停车库的设计方案、施工图纸等相关文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供相关文件。解决办法：催告甲方尽快提供，如甲方仍不提供，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价格。解决办法：催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变停车库使用性质。解决办法：乙方应立即恢复停车库的原使用性质，并承担相应法律责任。4.问题：转让手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为停车库所有权人或使用权人，愿意将其转让给乙方