购买预售房双方合同模板

购买预售房双方合同模板合同编号：__________购买预售房双方合同模板甲方（出卖人）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所：法定代表人：联系电话：鉴于甲方依法取得预售许可证，并同意按照本合同的约定出售房屋；乙方愿意购买甲方预售的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方之间的权利义务关系，依据有关法律、法规的规定，经协商一致，订立本合同，并共同遵守本合同约定的条款。第一条房屋基本状况1.2该房屋的土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的房价款为每平方米__________元，总房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%作为预付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%作为首付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余房价款乙方应按照甲方提供的贷款方式申请贷款支付，具体贷款事宜按照甲乙双方签订的贷款合同执行。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间向乙方交付该房屋。该房屋的交付条件为：__________。3.2甲方保证该房屋符合国家有关质量标准及合同约定的质量要求。甲方应承担该房屋质量问题的修复责任，具体按照《住宅质量保证书》的约定执行。第四条产权过户及登记4.1甲方应自该房屋交付之日起__________日内，办理该房屋所有权转移登记手续，将该房屋所有权转移给乙方。4.2甲方应自该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起__________日内，将该房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金；逾期交付超过__________个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及损害赔偿金。5.2甲方未按照本合同约定履行产权过户及登记义务的，应当按照逾期部分房价款的双倍向乙方支付违约金；逾期履行超过__________个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及损害赔偿金。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及损害赔偿金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证明复印件3.土地使用权证复印件4.预售许可证复印件5.房屋设计图纸6.房屋施工合同7.房屋质量保证书8.房屋使用说明书9.贷款合同及相关文件10.乙方身份证复印件11.乙方资质证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，逾期交付部分房价款的双倍支付违约金。2.甲方未按照合同约定履行产权过户及登记义务，逾期部分房价款的双倍支付违约金。3.乙方未按照合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损害赔偿金。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其进行房屋预售的证明。2.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括预付款、首付款及贷款金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.损害赔偿金：指因违约行为导致的实际损失，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：与甲方协商，要求支付违约金及损害赔偿金；协商不成，可依法解除合同。2.甲方未履行产权过户及登记义务：与甲方协商，要求支付违约金及损害赔偿金；协商不成，可依法解除合同。3.乙方未支付房价款：与乙方协商，要求支付违约金及损害赔偿金；协商不成，可依法解除合同。4.房屋质量问题：根据《住宅质量保证书》约定，要求甲方承担修复责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为购房个人或单位。2.双方通过协商，达成购买预