体育休闲基地地基转让合同

体育休闲基地地基转让合同合同编号：__________体育休闲基地地基转让合同转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于转让方拥有位于__________的体育休闲基地地基使用权，且愿意将其转让给受让方；受让方愿意购买并接受转让方的地基使用权，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条转让标的1.1本合同的转让标的是转让方拥有的位于__________的体育休闲基地地基使用权。1.2转让方的土地使用权证号为__________，土地使用权面积为__________平方米。第二条转让价格2.1转让价格为本合同签订之日起一次性支付人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2受让方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至转让方指定的银行账户。第三条转让手续3.1转让方应自合同签订之日起____个工作日内，向有关部门申请办理土地使用权转让手续。3.2受让方应协助转让方办理上述手续，并承担相关费用。第四条权利与义务4.1转让方保证其对转让的土地使用权拥有完全、有效的权利，不存在任何权利瑕疵。4.2转让方应保证受让方在转让的土地使用权上合法开展体育休闲活动，不得干涉受让方的正常经营活动。4.3受让方应合理利用转让的土地使用权，不得改变土地用途，不得将土地使用权再次转让给第三方。4.4受让方应按照本合同约定的价格和期限支付转让款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.转让方的土地使用权证2.受让方的营业执照副本3.受让方的法定代表人身份证明4.转让方和受让方的授权委托书5.转让价格的支付凭证6.土地使用权转让手续的相关文件7.体育休闲基地的规划许可证8.其他双方认为需要附带的文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方违反合同约定，不办理土地使用权转让手续，或办理手续过程中出现重大瑕疵，导致受让方无法合法使用土地。2.转让方故意隐瞒土地使用权存在权利瑕疵，导致受让方受到损失。3.受让方未按约定支付转让价格，延迟支付或部分支付。4.受让方改变土地用途或再次转让土地使用权给第三方。5.双方未按约定履行合同其他义务，如协助办理手续、提供必要文件等。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级实行的一种使用权，是国家对土地所有权的一种派生权利。2.体育休闲基地：指专门为体育活动和休闲娱乐提供设施和服务的地方。3.转让价格：指受让方根据合同约定支付给转让方的土地使用权转让费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到办理土地使用权转让手续的障碍：积极与有关部门沟通，寻求解决方案，或寻求专业法律机构的帮助。2.遇到支付转让款项的困难：双方可协商延长支付期限，或分阶段支付；必要时可寻求金融机构的支持。3.遇到土地使用权转让过程中的争议：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.遇到不可抗力事件：及时通知对方，并按照合同约定承担责任；必要时可协商部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.体育企业购买土地使用权以建设体育休闲基地。2.房地产