出版社物业承包协议样本

出版社物业承包协议样本合同编号：__________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为一家依法成立的出版社，拥有位于__________（地点）的物业，愿意将其物业承包给乙方经营；乙方愿意接受甲方的物业承包，并按照本协议的约定进行经营。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方将其位于__________（地点）的物业承包给乙方经营，物业面积为__________平方米。1.2乙方有权使用物业内的设施和设备，但必须遵守相关的使用规定和维护责任。第二条承包期限2.1本协议的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签承包协议。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3甲方应提供合法的发票或收据给乙方。第四条经营范围4.1乙方在承包期间，应按照甲方的要求，合法经营，不得经营与出版无关的业务。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第五条维护与维修5.1乙方应负责物业的日常维护和维修工作，确保物业的安全与完好。5.2乙方应在发现物业内设施和设备出现故障时，及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。第六条保险6.1乙方应办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方应在保险合同有效期内，保证保险的连续性和有效性。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______________年__________月__________日一、附件列表：1.物业描述文件2.承包费用支付证明3.经营范围批准文件4.物业保险单副本5.维修与维护记录6.争议解决协议二、违约行为及认定：1.未按约定支付承包费用2.超出经营范围进行经营3.未遵守国家法律法规进行经营4.未按约定进行物业的维护和维修5.未办理或未保证物业保险的有效性6.未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.出版社：指依法成立的从事出版活动的企业法人。2.物业：指甲方拥有的用于承包给乙方经营的房屋及附属设施。3.承包费用：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。4.经营范围：指乙方在承包期间被允许经营的业务范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如乙方逾期支付承包费用，甲方可以提醒乙方，并在逾期超过__________天后暂停提供物业服务，直到费用支付完毕。2.经营范围问题：如乙方超出经营范围经营，甲方可以要求乙方立即停止超出范围的经营活动，并可要求乙方支付违约金。3.物业维护维修问题：如乙方未及时维修物业，甲方可以要求乙方在__________天内完成维修，并可要求乙方支付因此而产生的额外费用。4.保险问题：如乙方未办理或保证保险的有效性，甲方可以要求乙方在__________天内办理，并可要求乙方支付因未保险而产生的任何损失。5.争议解决问题：如双方在执行中发生争议，应进行友好协商，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出版社，需要将位于特定地