2024年版购房合同

2024年版购房合同一、合同双方

甲方（出卖人）：____________________（填写名称、法定代表人、联系方式等）

乙方（买受人）：____________________（填写名称、法定代表人、联系方式等）

二、房屋基本情况

房屋坐落地址：____________________（具体如：XX区XX路XX号XX单元XX室等）

房屋面积：建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米

户型：______室______厅______卫

权属状况：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》，证书编号：______《国有土地使用证》编号：______土地性质：______房屋平面图及房产证、土地证实测数据和户型图一并作为本合同的附件。

三、交易方式

甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币（大写）______元整。该房屋的物业交割在签订本合同前完成。甲方应协助乙方完成物业交割，包括房屋钥匙的交接、水电煤字数的核对等，相关费用由乙方承担。

四、房屋过户及贷款相关手续

甲乙双方同意委托北京中原房地产经纪有限公司（以下简称丙方）为办理双方过户手续的经办机构，双方同意按照相关规定缴纳税费。甲乙双方在签订本合同后到丙方签订《北京市存量房屋买卖合同》时，应确定好首付款金额，并由乙方自筹资金将首付款支付到丙方指定账户（账户名称：____________，账号：______）。甲乙双方完成首付款支付后，在双方办理完过户手续后______日内，乙方应将房屋尾款付清。甲乙双方应积极配合丙方办理贷款手续，并在过户当日将贷款所需资料提供给丙方。

五、违约责任

1.甲方违约不出售或乙方违约不买该房屋，双方同意解除本合同，并由违约方承担违约责任，并支付房款总价______%的违约金。

2.甲方违约在乙方提出购买时，甲方应在______日内将房款退还乙方，否则应承担违约责任，并支付房款总价______%的违约金。

3.本合同签订后，双方未按合同约定履行的属违约，违约方应支付违约金给守约方，违约金按房屋成交价的______%支付。

4.甲方如不按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元/日的违约金。逾期超过______日，视为不能履行合同，可单方解除合同。

5.乙方未按期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付______元/日的违约金。逾期超过______日，视为不能履行合同，可单方解除合同。

6.甲乙双方商定在交易过户之前所发生的一切费用由乙方承担。包括但不限于中介费、贷款服务费、产权过户税费、土地过户税费、评估费、保险费、公证费、维修基金等相关费用。

7.甲乙双方商定在签订本合同时，各自支付定金______元给丙方作为中介服务的第一期费用，待双方签订《北京市存量房屋买卖合同》时支付第二期中介费用。甲乙双方同意按照相关规定缴纳税费。丙方在甲乙双方协商一致后出具收款收据并加盖公章。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

七、其他约定事项

八、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、本合同签订地点为__________。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

注意事项：请仔细阅读以上内容并认真填写相关内容