2024年上海房屋租赁合同

2024年上海房屋租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就有关事宜达成如下合同条款：

一、租赁房的坐落及用途

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于上海市______区______路______号______室，该房屋使用面积______平方米。该房屋的用途为______。

二、租赁期限

租赁期为______年，甲方应于______年______月______日将房屋腾空并交付乙方使用，乙方不得中途退租，不得将房屋转租给第三方。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（￥______元），租金总计：______元整（￥______元）。乙方在租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。

2.支付方式：（现金/转账）双方以每期支付的方式支付租金，支付期限为：______。

3.租赁期限届满或合同终止后，租赁物被全部退还（返还）乙方后，乙方应将租金付清。

四、押金及退还方式

1.合同签订之日，乙方向甲方支付人民币______元整（￥______元）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方迁空、交还房屋后______日内将押金无息退还。

2.乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并有权将房屋内乙方的物品以现场清点的方式处理给乙方，有剩余的由甲方收回：

（1）未按约定时间支付租金的；

（2）利用该房屋进行违法活动的；

（3）擅自改变房屋用途的；

（4）损坏房屋及设施设备的；

（5）未经甲方同意将房屋转租给第三方的。

五、违约责任及处理方式

1.甲乙双方违反本合同的约定，均应向对方按月租金的______倍金额支付违约金。

2.如果因一方原因导致本合同无法履行，由原因方承担违约责任。因不可抗力原因导致本合同无法履行的，可以协商解除合同。

3.若乙方未按照约定时间支付租金或押金，甲方有权终止本合同。

4.租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍有效。

5.租赁期间双方必须信守合同，如一方违反本合同的规定，须向另一方赔偿。

六、其他条款

1.双方同意由位于__________的物业管理部门对房屋的使用、维护、保管进行监督管理。

2.租期结束后，如乙方需要续租，则需提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商解决。

4.本合同条款中未约定的事项，按照国家法律、法规和一般常规规定进行协商解决。

5.本合同中的所有货币金额均为人民币。

6.其他补充条款：__________________________________________。

7.本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分；双方在执行本合同过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）签章：____________________承租方（乙方）签章：____________________

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