2024个人之间房屋抵押借款合同书

编号：__________2024个人之间房屋抵押借款合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人之间房屋抵押借款合同书合同目录第一章：合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（出借人）第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四章：借款期限4.1借款期限4.2还款日期第五章：利率与还款方式5.1利率5.2还款方式第六章：抵押物6.1抵押房屋的价值评估6.2抵押物登记第七章：合同的履行与违约7.1甲方履行合同的义务7.2乙方履行合同的义务7.3违约责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋维护与保养第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件12.2借款合同专用章第十三章：合同的修订与签字13.1合同修订记录13.2合同签字页第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的公示与保密合同编号：2024001第一章：合同主体1.1甲方（借款人）：1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀区路号1.2乙方（出借人）：1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519750305003X1.2.3地址：北京市朝阳区路号第二章：房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.1.2房屋面积：120平方米2.1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号2.2房屋权属证明：2.2.1房屋所有权证复印件2.2.2土地使用权证复印件第三章：借款金额与用途3.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2借款用途：用于装修房屋及购买家具第四章：借款期限4.1借款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日4.2还款日期：每半年还款人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00），共分伍次还清。第五章：利率与还款方式5.1利率：年利率为柒点伍%（7.5%）5.2还款方式：每半年还款一次，采取等额本息还款方式。第六章：抵押物6.1抵押房屋的价值评估：根据北京市房地产估价师协会出具的估价报告，抵押房屋价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。6.2抵押物登记：双方应共同向北京市不动产登记中心申请办理抵押物登记手续。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规强制性规定；8.1.2因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更。8.2合同解除的条件：8.2.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同；8.2.2甲方丧失还款能力，乙方有权解除合同；8.2.3双方协商一致解除合同。第九章：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同的终止条件：借款本息全部结清后，本合同终止；10.3合同的续约条件：如需续约，双方应提前六个月协商一致，并签订书面续约协议。第十一章：其他约定11.1房屋保险：甲方应办理涉及抵押房屋的保险，并将乙方列为第一受益人；11.2房屋维护与保养：甲方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋价值不受损害。第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件；12.2借款合同专用章；12.3借款用途证明文件。第十三章：合同的修订与签字13.1合同修订记录：如有修订，双方应签字确认，并注明修订日期；13.2合同签字页：甲方（借款人）：日期：____年__月__日签名：________________盖章：________________乙方（出借人）：日期：____年__月__日签名：________________盖章：________________第十四章：附则14.1合同的解释权归双方共同所有；14.2本合同适用中华人民共和国法律；14.3双方应保持合同内容的保密，不得向第三方泄露。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提前还款奖励：如甲方在合同规定还款期限之前提前还清借款本息，乙方应给予甲方人民币伍仟元整（￥5,000.00）的奖励。2.甲方违约金：如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权按照未偿还借款金额的伍%（5%）征收违约金。3.甲方逾期还款处理：如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期金额的壹%（1%）每日征收滞纳金，直至逾期金额全部偿还为止。4.甲方房屋使用权：甲方在借款期间仍享有房屋使用权，但不得出售、转让或设定抵押。5.甲方维修责任：甲方应承担借款期间房屋的正常维修费用，确保房屋处于良好状态。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方资金来源：乙方应确保借款资金来源合法，不得涉及非法途径。2.乙方提前还款权益：如乙方要求提前还款，甲方应协商同意，并按照实际借款期限计算利息。3.乙方有权对甲方房屋进行定期检查，以确保房屋价值及借款用途的合规性。4.乙方应在合同约定的还款日期前支付甲方借款本息，如逾期支付，甲方有权按照逾期金额的壹%（1%）每日征收滞纳金。5.乙方保险权益：如甲方未购买涉及抵押房屋的保险，乙方有权代为购买，并将乙方列为第一受益人。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介服务费用：双方应按照约定向第三方中介支付服务费用，费用标准另行协商确定。2.第三方中介责任：第三方中介应确保合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及双方信息保密，不得向无关第三方泄露。4.第三方中介的协助义务：第三方中介应协助双方办理合同签订、抵押物登记等相关手续。5.第三方中介的退出机制：如合同履行过程中出现争议，双方均有权要求第三方中介退出，并重新协商解决方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.借款合同专用章3.借款用途证明文件4.房屋价值评估报告5.房屋保险单复印件6.抵押物登记证明7.合同修订记录8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，甲方将借款用于其他非约定用途。2.甲方丧失还款能力：甲方因丧失工作、生意失败等原因导致无法履行还款义务。3.甲方未按约定期限还款：甲方未能在约定的还款日期前偿还借款本息。4.甲方提前还款违反约定：甲方未按照约定的奖励条件提前还清借款本息。5.乙方未按约定期限提供借款：乙方未能在约定的时间内提供全部借款金额。6.乙方提前还款违反约定：乙方未按照约定的条件要求提前还款。7.第三方中介未履行职责：第三方中介未能确保合同双方的合法权益。三、法律名词及解释：1.借款：甲方自乙方借得的资金。2.出借：乙方提供给甲方的资金。3.抵押物：用于担保借款本息偿还的房屋。4.抵押权：乙方对抵押物拥有的优先受偿权。5.借款利率：双方约定的借款利息率。6.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.滞纳金：逾期还款方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本息及违约金。2.问题：甲方丧失还款能力。解决办法：双方可协商调整还款计划，或进行债务重组。3.问题：甲方未按约定期限还款。解决办法：乙方有权按逾期金额征收滞纳金，并依法追讨借款本息。4.问题：甲方提前还款违反约定。解决办法：乙方有权拒绝提前还款要求，并要求甲方按原合同约定履行还款义务。5.问题：乙方未按约定期限提供借款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支