2024个人店面租赁合同书范本

编号：__________2024个人店面租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人店面租赁合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：租赁店面概况2.1店面位置与面积2.2店面现状与设施2.3店面使用权与产权第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限长度3.3续租条款第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途与经营范围5.1租赁店面用途5.2允许经营范围5.3禁止经营范围第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：租赁期间的维修与保养7.1维修责任分配7.2维修请求与响应7.3定期检查与维护第八章：保险与责任8.1保险责任8.2第三方责任8.3意外事件处理第九章：合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖第十二章：附件12.1店面照片12.2相关许可证件12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1合同签订地13.2合同生效条件13.3双方确认与签字第十四章：附则14.1合同修改与补充14.2合同解除14.3合同终止后的保密条款合同编号：2024001第一章：总则1.1合同背景与目的：甲方（出租方）将位于________的店面租赁给乙方（承租方），甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。1.2定义与解释：本合同中的“店面”指的是甲方出租的位于________的实体经营场所；“甲方”指的是拥有店面所有权的个人或机构；“乙方”指的是租赁店面的经营个体或公司。1.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第二章：租赁店面概况2.1店面位置与面积：店面位于________，建筑面积为____平方米。2.2店面现状与设施：店面现有设施包括_______（具体设施列表）。2.3店面使用权与产权：甲方保证店面使用权归其所有，且具有完全的出租权，无任何权利争议。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限长度：本合同租赁期限为____年。3.3续租条款：如乙方需续租，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续租申请。第四章：租金与支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期：租金每____个月支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款：租金调整将按照合同约定的____方式进行。第五章：租赁用途与经营范围5.1租赁店面用途：乙方租赁店面用于_______（具体经营业务）。5.2允许经营范围：乙方在租赁店面上从事的经营活动不得超出甲方许可的经营范围。5.3禁止经营范围：乙方不得在租赁店面上从事_______（具体禁止的经营活动）。第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务：6.1.1甲方应保证店面的结构安全、设施完好，并承担店面设施的正常维护和维修责任。6.1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。6.2承租方的权利与义务：6.2.1乙方应按照合同约定使用店面，不得改变店面的结构和设施，如因经营需要进行改动，需事先征得甲方同意。6.2.2乙方应按期支付租金，并承担租赁店面内的经营风险和法律责任。第七章：租赁期间的维修与保养7.1维修责任分配：除自然损耗或乙方可证明非因甲方原因导致的损坏外，店面的正常维护和维修责任由甲方承担。7.2维修请求与响应：乙方如发现店面的设施存在缺陷或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。7.3定期检查与维护：甲方应定期对店面的设施进行检查和维护，确保店面的安全和正常使用。第八章：保险与责任8.1保险责任：乙方应自行办理与店面经营相关的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.2第三方责任：如乙方经营活动导致第三方损害的，由乙方承担相应的法律责任。8.3意外事件处理：如店面发生意外事件导致损失，乙方应立即通知甲方，并由双方共同协商解决。第九章：合同变更与终止9.1合同变更条件：本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：本合同在租赁期满后自然终止。9.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应将店面恢复至租赁开始时的状态，并结清所有未付费用。第十章：违约责任10.1违约行为：包括但不限于乙方未按期支付租金、甲方未按约定提供店面等。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付合同总额____%的违约金。10.3违约金计算：违约金的计算按照合同总金额的日千分之____进行计算。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。11.3诉讼管辖：任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章：附件12.1店面照片：见附件一。12.2相关许可证件：见附件二。12.3其他重要文件：见附件三。第十三章：其他约定13.1合同签订地：本合同签订地为________。13.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3双方确认与签字：双方确认本合同的内容真实有效，并于合同结尾签字盖章。第十四章：附则14.1合同修改与补充：本合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除：一方违反合同约定，对方有权解除合同。14.3合同终止后的保密条款：双方同意在合同终止后，对合同内容予以保密，不得向第三方披露。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行店面经营，乙方应无条件遵守。如乙方需改变经营用途，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可实施。2.甲方监督权条款：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。甲方有权要求乙方提供经营账目和相关文件，以便甲方进行监督。3.甲方优先购买权条款：如乙方拟将店面转租或转让给第三方，乙方应事先通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。4.甲方临时占用权条款：如甲方因特殊情况需要临时占用店面，甲方有权提前通知乙方，并在通知后____日内占用店面。5.甲方维修责任扩展条款：除合同约定的维修责任外，甲方还应负责店面的整体维修和保养，确保店面的安全和正常使用。如因甲方原因导致店面设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围扩展条款：乙方在租赁店面上经营的业务不得超出双方约定的经营范围。如乙方需增加经营项目，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可实施。2.乙方装修条款：乙方有权对店面进行装修，但需保证装修后的店面符合相关法律法规和安全要求。装修过程中，乙方应负责店面的安全与卫生。3.乙方转租限制条款：未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方经营期限延长条款：如乙方需延长租赁期限，应在租赁期满前____个月内向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可延长。5.乙方保险条款：乙方应自行办理与店面经营相关的各类保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方支付保险费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：本合同的签订和履行过程中，如有第三方中介参与，中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并公正、公平地促成甲乙双方的交易。2.第三方中介费用条款：中介方的费用由甲方和乙方共同承担。如因中介方原因导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求中介方承担相应责任。3.第三方中介责任条款：中介方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露。如中介方违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。4.第三方中介退出条款：如中介方在合同履行过程中退出，甲方和乙方有权要求中介方退还已支付的中介费用。5.第三方中介合规性条款：中介方应具备相关资质，并遵守行业规范。如中介方未具备资质或违反行业规范，甲方和乙方有权要求中介方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面照片2.相关许可证件3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金2.甲方未按约定提供店面3.乙方改变店面用途未经甲方批准4.乙方未经甲方同意转租店面5.乙方未办理店面保险6.中介方提供虚假信息7.中介方泄露甲乙双方信息8.中介方未具备相关资质或违反行业规范三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将不动产或动产的使用权、收益权让与承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物的起始时间和结束时间。4.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的金钱赔偿。5.第三方中介：指在租赁合同签订和履行过程中，协助甲方和乙方完成交易的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付租金解决办法：甲方可以书面形式催告乙方支付租金，如乙方在催告后____日内仍未支付，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供店面解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供店面，如甲方未能提供，乙方有权解除合同。3.问题：乙方改变店面用途未经甲方批准解决办法：甲方可以要求乙方恢复店面原用途，如乙方未能恢复，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未经甲方同意转租店面解决办法：甲方可以要求乙方停止转租行为，并解除合同。5.问题：乙方未办理店面保险解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内办理保险，如乙方未能办理，甲方有权解除合同。6.问题：中介方提供虚假信息解决办法：甲方和乙方可以要求中介方退还已支付的中介费用，并有权