2024版房屋委托买卖合同范本

编号：__________2024版房屋委托买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋委托买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的和适用法律1.4房屋交易价格及支付方式第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋权属证明文件2.3房屋具体位置和面积2.4房屋现状及附属设施第三章：委托代理范围及权限3.1委托代理范围3.2委托代理权限3.3委托代理期限3.4委托代理费用第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2定金支付4.3房屋尾款支付4.4支付时间和方式第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4过户时间及费用第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3维修费用承担第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件第八章：违约责任8.1买卖双方违约责任8.2委托代理违约责任8.3违约金及赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及地点9.3诉讼管辖法院第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋租赁事宜第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订版本13.3合同的废止条件第十四章：签署页14.1买卖双方签字14.2委托代理签字14.3签字日期合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房屋基本情况房屋所有权证号：【房屋所有权证号】房屋地址：【房屋具体地址】房屋面积：【房屋实际面积】平方米土地使用权证号：【土地使用权证号】1.3合同目的和适用法律甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，自愿订立本房屋买卖合同，以明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。1.4房屋交易价格及支付方式本房屋交易总金额为人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。支付方式如下：（1）签订合同当天，乙方支付甲方定金人民币【定金金额】元整，作为购买意向的确认。（2）房屋过户完成后，乙方支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整。（3）支付方式：现金/转账/支票等，具体方式由甲乙双方协商确定。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权和使用权，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.2房屋权属证明文件（1）房屋所有权证原件及复印件。（2）土地使用权证原件及复印件。（3）房屋平面图及结构图。2.3房屋具体位置和面积甲方应向乙方详细介绍房屋的具体位置、结构、使用面积等，并允许乙方实地查看。2.4房屋现状及附属设施甲方应向乙方说明房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的状况。第三章：委托代理范围及权限3.1委托代理范围甲方委托乙方代理办理房屋买卖过程中的所有手续，包括但不限于：签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、支付交易税费等。3.2委托代理权限乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理上述范围内的所有事宜。3.3委托代理期限本合同自签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，乙方拥有代理权。3.4委托代理费用乙方代理费为人民币【代理费金额】元整，由甲方支付。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格本房屋交易总金额为人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。4.2定金支付乙方在签订合同当天支付甲方定金人民币【定金金额】元整。4.3房屋尾款支付房屋过户完成后，乙方支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整。4.4支付时间和方式支付时间及方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施无损坏。（2）所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全。5.3房屋过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，乙方应提供必要的证件和资料。5.4过户时间及费用过户手续应在签订合同后【过户时间】内完成，相关费用由甲乙双方协商承担。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2房屋维修责任房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.3维修费用承担维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的。第八章：违约责任8.1买卖双方违约责任如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2委托代理违约责任如乙方作为代理人违反合同约定，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3违约金及赔偿方式违约金的计算方式为：违约金=房屋交易总金额×违约比例。赔偿方式根据实际损失进行，具体金额由双方协商确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及地点如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】，仲裁地点为【仲裁地点】。9.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十章：其他约定10.1房屋交易税费甲乙双方应依法承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋保险房屋交付后，乙方负责购买房屋保险，保障房屋及人身安全。10.3房屋租赁事宜如甲乙双方约定在过户前乙方先行租赁该房屋，租赁合同另行签订。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的修订版本合同的修订版本以甲乙双方书面确认的版本为准。13.3合同的废止条件合同的废止条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十四章：签署页14.1买卖双方签字甲方（卖方）：【甲方签字】乙方（买方）：【乙方签字】14.2委托代理签字甲方（卖方）委托代理人：【代理人签字】乙方（买方）代理人：【代理人签字】14.3签字日期本合同于【签字日期】签署。【合同结束】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明甲方声明，除本合同明确约定的内容外，不存在任何其他形式的口头或书面协议。1.2房屋使用限制甲方应向乙方说明房屋是否存在任何使用限制，如建筑规范、物业管理规定等。1.3房屋维护保养甲方应在房屋交付前，将房屋维护保养的相关信息告知乙方，并提供必要的维护保养记录。1.4附属设施清单甲方应提供房屋附属设施的详细清单，包括品牌、型号、安装时间等。1.5房屋交易手续费甲方同意支付房屋交易过程中产生的手续费，包括但不限于过户费、中介费等。1.6额外费用如交易过程中发生任何额外费用，甲方应承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金乙方应在签订合同后【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整。2.2乙方履约保证乙方保证按合同约定履行各项义务，如违约，应承担相应违约责任。2.3乙方购房资格乙方应向甲方提供符合购房条件的证明文件，如身份证明、婚姻状况证明等。2.4乙方贷款申请如乙方选择贷款购房，乙方应自行办理贷款申请手续，并承担贷款相关责任。2.5乙方入住时间乙方应在房屋过户完成后【入住时间】内入住。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容中介方应提供包括但不限于房源信息、市场行情咨询、交易流程指导等服务。3.2中介费用中介费用由甲乙双方按照约定支付，具体金额及支付方式在本合同中明确。3.3中介责任中介方应保证房源信息的真实性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.4中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.5中介保密义务中介方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋平面图及结构图4.土地使用权证复印件5.房屋质量检测报告6.房屋维修记录7.附属设施清单8.贷款批准证明文件9.房屋交易税费相关文件10.物业服务合同复印件11.房屋保险单复印件12.租赁合同复印件（如有）13.中介服务合同复印件14.其它重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付定金或房款。3.甲方未按约定提供完整权属证明文件。4.乙方未按约定履行购房资格证明义务。5.中介方提供虚假房源信息或误导甲乙双方。6.中介方未按约定保密甲乙双方信息。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而提前支付的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户费：指将房屋所有权转移至买方名下的相关费用。6.物业服务合同：指物业公司提供物业管理服务的合同。7.房屋保险：指为保障房屋及人身安全而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期或要求甲方支付违约金。2.若乙方延迟支付定金或房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并在合理期限内履行合同。3.如甲方未提供完整权属证明文件，乙方可以要求甲方在规定时间内提供，否则有权解除合同。4.如果乙方未按约定履行购房资格证明义务，甲方可以要求乙方在规定时间内履行，否则有权解除合同。5.中介方提供虚假房源信息或误导甲乙双方，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任，并要求退还已支付的中介费。6.中介方未按约定保密甲乙双方信息，甲乙双方可以要求中介方承担违约责任，并可要求赔偿因此造成的损失。7.在合同执行过程中，如遇其他问题，甲