2024版房子买卖合同模板

编号：__________2024版房子买卖合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房子买卖合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状2.4房屋交付条件第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4房屋交易税费第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付手续5.3房屋过户手续5.4过户时间与费用第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约赔偿金额计算第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律法规第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：房屋保险9.1房屋保险责任9.2保险购买与理赔第十章：房屋维修与保养10.1房屋维修责任10.2房屋保养责任10.3维修保养费用承担第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件第十三章：其他约定13.1房屋交易过程中产生的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四章：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋结构及面积：1.2.3房屋所有权证号：1.2.4土地使用权证号：1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间：1.3.2合同签订地点：1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权人：2.1.2房屋建筑结构：2.1.3房屋所在楼层：2.1.4房屋总层数：2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证。2.2.2甲方应向乙方出示土地使用权证。2.3房屋现状2.3.1房屋现状描述：2.4房屋交付条件2.4.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施无偿移交给乙方。2.4.2房屋交付时应符合本合同约定的交付条件。第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1甲方应保证其对所出售房屋拥有完全的所有权。3.1.2甲方应保证所出售房屋没有产权纠纷。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续。3.1.4甲方应保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。3.2买方的权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间支付房价款。3.2.2乙方应按照合同约定的时间配合完成过户手续。3.2.3乙方应承担房屋交易过程中产生的税费。3.3双方的共同义务3.3.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2付款方式4.2.1乙方通过银行转账等方式将房价款支付至甲方指定的账户。4.3付款时间4.3.1乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整作为购房定金。4.3.2乙方应于双方办理完过户手续之日起日内，向甲方支付剩余房款。4.4房屋交易税费4.4.1双方应按照国家法律法规规定，各自承担相应的税费。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.1.1甲方应于本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。5.2房屋交付手续5.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明。5.2.2乙方应支付房屋价款，并按照合同约定接受房屋交付。5.3房屋过户手续5.3.1甲乙双方应共同向房地产交易中心申请办理过户手续。5.3.2双方应按照要求提交相关证件和资料，并缴纳相关费用。5.4过户时间与费用5.4.1过户手续应在合同约定的时间内办理完毕。5.4.2过户费用按照国家法律法规及交易中心的规定执行。第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.1.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金。6.2买方违约责任6.2.1若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金。6.3违约赔偿金额计算6.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，可协商一致后签订书面变更协议。8.1.2合同变更须经双方书面同意，并注明变更内容。8.2合同解除条件8.2.1合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。8.3.2合同变更或解除协议应注明变更或解除的原因、时间和内容。第九章：房屋保险9.1房屋保险责任9.1.2保险费用由乙方承担。9.2保险购买与理赔9.2.1乙方应提供保险单复印件给甲方留存。9.2.2发生保险事故时，乙方应按照保险条款向保险公司提出理赔申请。第十章：房屋维修与保养10.1房屋维修责任10.1.1甲方应对出售的房屋及其附属设施承担质量保证责任。10.1.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。10.2房屋保养责任10.2.1乙方应按照使用说明和维护手册对房屋进行定期保养。10.2.2房屋的日常维护保养费用由乙方承担。10.3维修保养费用承担10.3.1大修、中修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。10.3.2小修费用由乙方承担。第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.1.1乙方如需将合同权利义务转让给第三方，应取得甲方书面同意。11.1.2合同转让不得改变合同约定的房屋交易价格和交付时间。11.2合同转让程序11.2.1乙方应向甲方提交书面转让申请，并注明转让原因和第三方信息。11.2.2甲方应在收到申请后日内答复乙方。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4合同变更、解除协议复印件第十三章：其他约定13.1房屋交易过程中产生的其他费用13.1.1双方应在合同中约定其他费用的承担方式和金额。13.2双方约定的其他事项13.2.1双方在其他事项上的约定应采用书面形式，作为本合同的附件。第十四章：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1双方履行完合同约定的义务后，本合同终止。14.3合同解除条件14.3.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同编号：2024001甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日签订地点：____甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________见证人签字：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证所出售房屋未涉及任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。说明：本条款旨在明确甲方对房屋权属的完整性承担责任，确保乙方购买的房屋不存在法律风险。1.2甲方应确保房屋符合国家和地方的相关规定，如有不符合规定的情况，由甲方负责整改。说明：本条款强调甲方对房屋合规性的责任，确保乙方购买的房屋符合相关法规要求。1.3甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致延迟交付，应向乙方支付违约金。说明：本条款设置违约金支付条款，以约束甲方按时交付房屋，保障乙方的权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按合同约定的时间支付房价款，如乙方延迟支付，应向甲方支付违约金。说明：本条款设置违约金支付条款，以约束乙方按时支付房价款，保障甲方的权益。2.2乙方应如实提供自己的身份信息，如因乙方提供虚假信息导致合同无效，乙方应承担相应责任。说明：本条款旨在防止乙方提供虚假信息，确保合同的有效性。说明：本条款强调乙方对房屋保险的责任，保障房屋交易后的安全。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应如实向甲方和乙方传达双方的意愿和要求，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担责任。说明：本条款旨在规范中介的行为，防止中介误导或隐瞒信息，导致合同纠纷。3.2第三方中介应协助甲乙双方办理过户手续，如因中介原因导致过户延迟或失败，中介应承担相应责任。说明：本条款明确中介在过户手续中的责任，确保过户过程的顺利进行。3.3第三方中介应遵守国家法律法规，不得收取非法费用，如中介收取非法费用，应承担相应法律责任。说明：本条款强调中介的合规经营，保护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.房屋现状照片或视频5.房屋维修保养记录6.房屋保险单复印件7.合同变更、解除协议复印件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1延迟交付房屋1.2提供虚假房屋信息1.3未履行房屋维修保养责任2.乙方违约行为2.1延迟支付房价款2.2提供虚假身份信息2.3未按约定时间配合过户3.第三方中介违约行为3.1未如实传达双方意愿和要求3.2未协助办理过户手续3.3收取非法费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归属。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，表明土地的使用权归属。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。5.保险费：指为房屋及其附属设施投保所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金计算方式，甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房价款解决办法：双方协商确定延迟支付的违约金计算方式，乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：甲乙双方共同催促相关部门加快办理速度，中介协助提供必要