商品预售房转让合同范本

商品预售房转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其预售的商品房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方预售的位于__________（项目名称）的商品房产，房屋产权清晰，无任何抵押、质押及债务等法律纠纷。1.2乙方同意按照本合同约定受让上述房产，并支付转让价款。第二条转让价格及支付方式2.1本合同项下房产的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：__________。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证办理至乙方名下。3.2乙方应按照甲方的合理要求，协助办理房产过户手续，并承担相关税费。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。4.3如乙方未能按照本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________1.预售商品房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.银行转账凭证复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其预售的商品房产转让给乙方事宜，达成如下协议，并引入第三方作为保证方，以保障甲方的权益：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方预售的位于__________（项目名称）的商品房产，房屋产权清晰，无任何抵押、质押及债务等法律纠纷。1.2乙方同意按照本合同约定受让上述房产，并支付转让价款。第二条转让价格及支付方式2.1本合同项下房产的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：__________。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证办理至乙方名下。3.2乙方应按照甲方的合理要求，协助办理房产过户手续，并承担相关税费。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1第三方作为保证方，承诺对本合同的履行承担连带责任。即如乙方未能按照本合同约定履行其义务，第三方同意在收到甲方通知后____个工作日内，履行乙方应尽的义务。4.2如甲方因乙方的违约行为而遭受损失，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担相应的连带责任。4.3甲方有权根据本合同的约定，要求第三方提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.2乙方如未能按照本合同约定履行过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.3乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求降低转让价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（保证方）：__________签订日期：__________1.预售商品房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方身份证明复印件5.银行转账凭证复印件6.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为保证方，增加了合同的履行保障，降低了甲方在交易过程中可能遭受的风险。第三方作为保证方，承诺对乙方的违约行为承担连带责任，使甲方在面临乙方违约时，有了更多的救济途径。同时，第三方作为保证方，也有利于增强合同的权威性和可信度，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，使甲方在交易过程中始终处于有利地位，充分保障甲方的权益。从合同标的、转让价格、房产交付及过户，到甲方权益保障、乙方的违约及限制条款，都体现了甲方为主导的原则。这样的合同设置，有利于确保甲方在交易过程中的利益不受损害，同时也体现了合同的公平、诚信原则。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（保证方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（项目名称）的商品房产，且该房产正处于预售阶段，乙方愿意购买该房产并支付转让价款，甲乙双方为明确双方的权利义务，保障乙方的权益，特引入第三方作为保证方，共同签订本合同，并达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________（项目名称）的商品房产，房产具体情况详见附件。1.2乙方同意按照本合同约定购买上述房产，并支付转让价款。第二条转让价格及支付方式2.1本合同项下房产的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：__________。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证办理至乙方名下。3.2乙方应按照甲方的合理要求，协助办理房产过户手续，并承担相关税费。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1第三方作为保证方，承诺对本合同的履行承担连带责任。即如甲方未能按照本合同约定履行其义务，第三方同意在收到乙方通知后____个工作日内，履行甲方应尽的义务。4.2如乙方因甲方的违约行为而遭受损失，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方承担相应的连带责任。4.3乙方有权根据本合同的约定，要求第三方提供必要的协助，以确保乙方权益的实现。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定办理房产证，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定履行交付房产的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.3甲方在签订本合同后，不得以任何理由要求提高转让价格，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（保证方）：__________签订日期：__________1.预售商品房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方身份证明复印件5.银行转账凭证复印件6.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，使乙方在交易过程中始终处于有利地位，充分保障乙方的权益。从合同标的、转让价格、房产交付及过户，到乙方权益保障、甲方的违约及限制条款，都体现了乙方为主导的原则