市场档口租赁合同

市场档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的市场档口，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的市场档口，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁档口及面积1.1甲方出租给乙方的市场档口位于__________（地址），档口面积为____平方米。1.2乙方租赁的档口仅限于合法经营，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利和义务4.1甲方有权对租赁档口进行不定期检查，以确保乙方遵守本合同约定。4.2乙方有权按照合同约定使用和经营租赁档口，但不得擅自改变档口的结构和用途。4.3乙方应在租赁期间妥善保管租赁档口，确保档口的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方原因导致档口发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.4乙方在租赁期间应遵守市场管理的相关规定，不得擅自占用公共区域，不得影响其他商户的正常经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁档口。乙方应按照甲方要求承担相应责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.市场档口租赁合同2.租赁档口平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.合同解除或终止协议8.违约金计算公式9.市场管理相关规定二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自改变档口结构和用途3.乙方擅自占用公共区域，影响其他商户正常经营4.乙方未按照甲方要求迁离租赁档口5.乙方在租赁期间造成档口损坏，未按甲方要求修复或赔偿6.甲方未按照约定提供租赁档口，或未经乙方同意改变档口用途7.甲方未按照约定提供市场管理服务，影响乙方正常经营三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有市场档口并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁市场档口并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁档口的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和经营租赁档口。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，需向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方及时支付，逾期则按照违约金计算公式收取滞纳金。2.乙方擅自改变档口结构和用途：要求乙方恢复档口原状，并向甲方支付违约金。3.乙方擅自占用公共区域：要求乙方立即清理占用区域，并承担相应责任。4.乙方未按约定迁离档口：解除合同，要求乙方搬离档口，并承担违约责任。5.档口损坏：要求乙方修复或赔偿，如乙方不同意，可依法处理。6.甲方未提供租赁档口或改变档口用途：甲方承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照原约定提供档口。7.甲方未提供市场管理服务：甲方承担违约责任，向乙方支付违约金，并保证提供正常市场管理服务。五、所有应用场景：1.市场档口经营者与档口所有者之间的租赁关系。2.档口所有者需要对档口进行出租，以