房屋抵押借款协议

房屋抵押借款协议合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款协议，以共同遵守。第一条抵押房屋基本情况1.1房屋所有权证号：1.2房屋坐落：1.3房屋面积：1.4房屋现状：第二条借款金额、期限及用途2.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方应按约定的用途使用借款，如未经乙方同意，甲方不得将借款用于其他目的。第三条抵押房屋的抵押权设立3.1甲方同意将上述抵押房屋抵押给乙方，作为借款的担保。3.2本协议签订后，甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续，确保抵押权设立。3.3抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不低于借款金额。如房屋价值减少，甲方应在得知情况之日起____日内采取措施恢复房屋价值，否则乙方有权提前收回借款。第四条还款方式及利息4.1甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还借款本息。4.2借款利息按照年利率____%计算，自借款金额实际支付之日起计算至还款清偿日止。4.3甲方提前还款的，应按约定的提前还款手续费标准支付手续费。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。5.2甲方未按约定期限还款的，乙方有权按逾期还款金额收取滞纳金。5.3乙方未按约定时间办理抵押登记手续的，甲方有权解除本协议。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（抵押人）身份证明文件2.乙方（借款人）身份证明文件3.房屋所有权证原件及复印件4.抵押登记申请表5.借款合同6.还款计划表7.提前还款手续费计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照协议约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定期限还款：甲方未按照协议约定的期限还款，视为违约。3.乙方未按约定时间办理抵押登记手续：乙方未按照协议约定的时间办理抵押登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给借款人的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押权：指抵押人将其财产抵押给借款人，作为借款的担保权利。4.还款期限：指甲方应按协议约定的时间还款的期限。5.违约金：指甲方未按约定用途使用借款或未按约定期限还款，乙方依法收取的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定期限还款：乙方有权按逾期还款金额收取滞纳金，并有权依法采取措施追讨借款。3.乙方未按约定时间办理抵押登记手续：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.房屋价值减少：甲方应在得知情况之日起一定时间内采取措施恢复房屋价值，否则乙方有权提前收回借款。五、所有应用场景：1.甲方为急需资金，愿意将其房屋抵押给乙方借款。2.乙方为贷款机构，愿意向甲方提供借款，并要求以房屋作为抵押担保。3.双方为明确双方权益，签订房