按揭房屋转让协议

按揭房屋转让协议合同编号：__________一、转让方信息名称（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________1.2转让方为按揭房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证编号为：________________。1.3转让方保证其对房屋的转让权不存在任何法律瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。二、受让方信息名称（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________2.2受让方愿意购买并承受转让方所拥有的房屋所有权。三、房屋基本信息3.1房屋的基本信息如下：房屋所有权证编号：________________房屋地址：________________房屋面积：________________房屋用途：________________3.2房屋目前处于按揭贷款状态，贷款银行及贷款金额如下：贷款银行：________________贷款金额：________________贷款期限：________________四、转让价格及支付方式4.1本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。五、过户及交付5.1转让方应自本协议签订之日起____个工作日内，协助受让方办理房屋过户手续。5.2房屋过户手续办理完成后，转让方应将房屋所有权证交付给受让方。六、权利义务6.1转让方应保证其对房屋的转让权不存在任何法律瑕疵，如因转让方的原因导致房屋转让过程中出现法律纠纷，转让方应承担全部法律责任。6.2受让方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格，如受让方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，转让方和受让方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.按揭贷款合同及银行出具的贷款证明3.转让方和受让方的身份证明文件4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.双方签字盖章的《按揭房屋转让协议》正本二、违约行为及认定：1.转让方未能保证其对房屋的转让权不存在任何法律瑕疵，导致房屋转让过程中出现法律纠纷。2.受让方未能按照本协议约定的价格和时间支付转让价格。3.转让方未能在本协议签订之日起规定的工作日内协助受让方办理房屋过户手续。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.转让方：指本协议中拥有房屋所有权并将其转让给受让方的当事人。2.受让方：指本协议中购买并承受转让方所拥有的房屋所有权的当事人。3.按揭房屋：指转让方将房屋所有权转让给受让方，同时该房屋处于按揭贷款状态的房屋。4.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。5.违约金：指当一方未履行协议约定的义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋转让过程中的法律纠纷：解决办法是双方协商解决或向人民法院提起诉讼。2.遇到受让方逾期支付转让价格：可以按照约定向受让方收取违约金，或双方协商解决。3.遇到转让方未能协助办理房屋过户手续：受让方可以催告转让方尽快办理，必要时可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋所有权人转让