商铺买卖合同正规范本

商铺买卖合同正规范本合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条商铺描述1.1商铺的具体位置和面积：__________1.2商铺的现状：__________1.3商铺的所有权证明：__________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（￥）__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余的购买价格。第三条交付和过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方保证商铺的所有权归其所有，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2卖方应向买方提供商铺的所有权证明和相关资料。4.3买方应按约定时间支付购买价格。4.4买方应自交付之日起，按照法律法规和商铺所在地的相关规定，承担商铺的经营和管理责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺位置和面积证明3.商铺现状评估报告4.买卖双方的身份证明5.定金收据6.购买价格支付证明7.过户费用支付证明8.商铺经营和管理相关法律法规二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付商铺，或商铺存在权利瑕疵。2.卖方未能按约定提供商铺所有权证明和相关资料。3.买方未能按约定时间支付购买价格。4.买方未能自交付之日起，承担商铺的经营和管理责任。5.双方未通过友好协商解决争议，而选择向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定位置，具有特定面积的用于经营活动的房地产。2.购买价格：指买方按照约定支付给卖方的商铺交易价格。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分购买价格，作为购买决心的保证。4.交付：指卖方将商铺的实际控制权移交给买方。5.过户：指将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，如有必要，可依法向法院提起诉讼要求卖方承担违约责任。2.商铺存在权利瑕疵：买方有权拒绝接受商铺，并要求卖方退还已支付的定金和购买价格。3.买方未能支付购买价格：卖方有权拒绝交付商铺，并要求买方支付违约金。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售商铺，