店面租赁合同模板

店面租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的店面（房屋）出租，乙方愿意租赁上述店面（房屋），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店面及用途1.1甲方同意将位于____________（地址）的店面（房屋）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该店面的用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁店面的所有权和使用权，确保乙方正常使用店面。4.2甲方负责店面的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁店面。5.2乙方应合理使用店面的设施和设备，爱护公共财产，不得擅自拆改、损坏。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事非法经营活动。5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.店面租赁合同2.店面所有权证明3.租赁店面现状照片4.租赁店面设施和设备清单5.租赁店面平面图6.租金支付证明7.损坏修复费用估算书8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金2.乙方未合理使用店面的设施和设备，造成损坏3.乙方在店面上从事非法经营活动4.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提高租金5.乙方未按甲方要求迁离租赁店面，或未将店面恢复至租赁起始日的状态三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用店面的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的店面租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面未按约定时间交付解决办法：甲方应尽快交付店面，违约的应支付违约金。2.租金支付纠纷解决办法：双方应按合同约定支付租金，必要时可寻求法律途径解决。3.店面设施和设备损坏解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。4.非法经营活动解决办法：乙方应遵守法律法规，不得从事非法经营活动。5.迁离店面和恢复原状解决办法：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离店面