铺面租赁合同

铺面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的铺面一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该铺面并按照约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面结构为__________，面积为__________平方米。1.2乙方承租的铺面仅限于__________（用途），不得擅自改变铺面的使用性质。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将铺面交还给甲方，甲方在确认铺面无损坏、无欠租等违约情况后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证铺面的正常使用，确保铺面符合乙方经营需求。5.2甲方应负责铺面的物业管理和维护，确保铺面所在建筑的安全和正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面的使用性质。6.2乙方应按期支付租金，并遵守我国的法律法规，不得在铺面内进行非法活动。6.3乙方在租赁期满后，应将铺面交还给甲方，并承担因损坏导致的修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2如乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用我国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________乙方（签字/盖章）：日期：__________一、附件列表：1.铺面租赁合同正本2.铺面租赁合同副本3.乙方经营许可证复印件4.甲方物业管理有限公司资质证明复印件5.铺面现状照片6.铺面周边环境照片7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未按约定用途使用铺面3.甲方未按约定保证铺面正常使用4.甲方无故提高租金5.乙方在租赁期满后未将铺面交还给甲方或未承担修复费用6.甲方干涉乙方的正常经营活动7.乙方在铺面内进行非法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺面并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方铺面的当事人。3.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用铺面的时间范围。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金；如乙方仍不支付，可解除合同并追究违约责任。2.乙方未按约定用途使用铺面：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可解除合同并追究违约责任。3.甲方未按约定保证铺面正常使用：甲方应及时修复或更换损坏设备，确保铺面正常使用。4.甲方无故提高租金：如甲方提高租金，乙方有权拒绝并解除合同。5.乙方在租赁期满后未将铺面交还给甲方或未承担修复费用：甲方有权追究乙方违约责任，并要求乙方支付修复费用及滞纳金。6.甲方干涉乙方的正常经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。7.乙方在铺面内进行非法活动：甲方