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文档简介

闲置土地处理闲置土地的认定闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可认定为闲置土地闲置土地的处置方式（不可抗力）延长动工开发期限（最长不超过一年）调整土地用途、规划条件由政府安排临时使用协议有偿收回国有建设用地使用权置换土地根据实际情况规定其他处置方式闲置土地的处置方式（其他原因）未动工开发满一年：按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本未动工开发满两年：无偿收回国有建设用地使用权对依法收回的闲置土地，可采取下列方式利用：1.依据国家土地供应政策，确定新的国有建设用地使用权人开发利用2.纳入政府土地储备3.恢复耕种闲置土地的预防和监管防止因政府行为造成土地闲置国有建设用地使用权人应当及时报告恶意囤地炒地的，处理完毕前不受理新的用地申请

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