人合伙建房分房协议书

人合伙建房分房协议书合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方投资建设房屋，乙方参与合伙并分配房屋事宜，达成如下协议：一、房屋建设及分配概况1.2目标房屋建设规模为_______平方米，建筑结构为_______，建筑层数为_______层。1.3乙方同意参与目标房屋的合伙建设，并按照本协议约定分配房屋份额。1.4目标房屋建设完成后，甲方应按照本协议约定向乙方分配房屋。二、合伙出资及分工2.1甲方应按照本协议约定向目标房屋建设项目投资，投资金额为_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本协议约定向目标房屋建设项目投资，投资金额为_______元整（大写：_______元整）。2.3甲乙双方按照投资金额比例分担建设过程中的各项费用，具体费用及分担比例详见附件一。2.4甲乙双方在建设过程中应履行相应的职责，具体分工如下：甲方：负责办理建设项目的相关手续、筹集建设资金、组织施工、协调各方关系等。乙方：负责按照甲方要求参与房屋建设、履行出资义务、参与分配房屋等。三、房屋分配及权益3.1目标房屋建设完成后，甲乙双方按照投资金额比例分配房屋，具体分配方案如下：甲方分配房屋面积为_______平方米，乙方分配房屋面积为_______平方米。3.2甲方应在房屋分配后向乙方出具房屋所有权证，保障乙方的房屋权益。3.3甲乙双方应共同维护房屋的合法权益，不得擅自处分、转让、抵押房屋。3.4乙方向甲方支付的购房款，甲方应按照本协议约定分配房屋，如房屋分配存在瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照本协议约定的出资时间、金额、分工等履行合同义务。4.2甲乙双方在合同履行过程中如需变更本协议，应协商一致并签订书面变更协议。4.3除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：费用分担比例及金额（在此列出甲乙双方应分担的费用项目、费用金额及分担比例）附件二：房屋分配方案（在此列出甲乙双方分配的房屋面积、房间号等信息）一、附件列表：1.附件一：费用分担比例及金额列出甲乙双方应分担的费用项目、费用金额及分担比例。2.附件二：房屋分配方案列出甲乙双方分配的房屋面积、房间号等信息。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定向目标房屋建设项目投资，或投资金额不足。2.甲方未按照约定向乙方分配房屋，或分配的房屋存在瑕疵。3.甲方未按照本协议约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付费用、未提供必要的协助等。4.乙方未按照本协议约定向目标房屋建设项目投资，或投资金额不足。5.乙方未按照甲方要求参与房屋建设，或未履行出资义务。6.甲乙双方未经协商一致，单方面解除本协议。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.合伙：指甲乙双方按照投资金额比例共同投资、共享收益、共担风险的经济合作关系。4.出资：指甲乙双方按照约定向目标房屋建设项目投资的资金。5.房屋所有权证：指证明甲乙双方对分配的房屋享有所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定投资或投资金额不足：乙方有权要求甲方履行投资义务，或按照投资金额比例减少分配的房屋面积。2.甲方未按照约定向乙方分配房屋或分配的房屋存在瑕疵：乙方有权要求甲方按照约定分配房屋，或要求甲方承担违约责任。3.甲方未按照约定履行合同义务：乙方有权要求甲方履行合同义务，或要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照约定投资或投资金额不足：甲方有权要求乙方履行投资义务，或按照投资金额比例减少分配的房屋面积。5.乙方未按照甲方要求参与房屋建设或未履行出资义务：甲方有权要求乙方履行合同义务，或要求乙方承担违约责任。6.甲乙双方单方面解除本协议：守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求按照投资金额比例返还已分配的房屋面积。五