存量房居间买卖协议

存量房居间买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】【建筑面积】平方米。1.2甲方持有房屋【所有权证号】/【不动产权证号】为【证件号】。1.3房屋现状为【房屋现状】，乙方同意按照该现状购买。二、购买价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】内，向甲方支付房价款总额的【百分比】作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（1）乙方应于【日期】前，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。（2）乙方支付剩余房价款时，应提供合法有效的付款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议约定的现状。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。四、合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的【百分比】。4.2本协议解除或终止后，甲乙双方应按照法律法规的规定和本协议的约定，承担相应的法律责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】【签字】日期：____年____月____日乙方（买方）：【盖章】【签字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋现状照片/视频3.定金支付凭证4.房屋过户相关文件5.付款凭证6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未按照约定提供相关证件3.乙方未按照约定时间支付房价款4.乙方未按照约定履行过户手续5.甲方故意隐瞒房屋存在的重要问题6.乙方未按照约定使用房屋三、法律名词及解释：1.存量房：已购买并取得所有权证/不动产权证的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购买决心的表示。3.过户：将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间。2.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照约定支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付剩余房价款。3.房屋过户过程中出现问题：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如遇到无法解决的问题，可寻求专业律师的帮助。4.甲方故意隐瞒房屋存在的重要问题：甲方应承担隐瞒事实的违约责任，乙方有权要求退还已支付的房价款，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖2.