动迁安置房买卖合同说明

动迁安置房买卖合同说明合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系电话：乙方（买受人）：住所地：联系电话：一、房屋基本状况1.2甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。1.3乙方购买标的房屋的目的为自住/投资/其他（如需其他用途，请详细说明）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述款项包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方应按照甲乙双方约定的时间支付剩余购房款。2.3乙方应按照下列第____种方式支付剩余购房款：（1）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整。（2）按揭支付：乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，向贷款银行支付剩余购房款人民币__________元整。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的发票和收据。三、房屋交付及办理过户手续（1）房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制；（3）房屋及其附属设施设备、装修等完好，不影响正常使用；（4）甲方已按照本合同约定，向乙方支付全部购房款。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋所有权转移登记手续。自本合同签订之日起，____个工作日内，甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续。3.3办理过户手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照本合同约定承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.不动产权证书2.房屋平面图3.房屋装修情况说明4.附属设施设备清单5.房屋买卖合同补充协议6.付款凭证7.房屋交付确认书8.不动产转移登记申请表9.税费缴纳凭证10.其他双方约定需提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行付款义务，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定使用房屋，视为违约。6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.动迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对原有居民进行动迁安置所建设的住房。2.不动产权证书：指证明不动产权属关系的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。4.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未履行过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如未履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，如导致损失，应支付赔偿金。5.房屋面积误差：如房屋实际面积与合同约定面积存在误差，按合同约定处理。6.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中的动迁安置房买卖。2.动迁