开发商给了两份购房合同原件

开发商给了两份购房合同原件合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有权证号：__________第二条购买价格2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按甲方指定的贷款银行办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理过户3.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋交付使用的相关标准，具备入住条件。3.2双方约定于__________年__________月__________日前，甲方将该房屋交付给乙方。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购买价格明细表4.付款凭证5.房屋交付确认书6.过户手续办理授权书7.贷款银行资料清单8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋符合国家关于房屋交付使用的相关标准，视为违约。3.乙方未按约定时间支付首付款，视为违约。4.乙方未按约定办理按揭贷款手续，视为违约。5.双方未按约定配合办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有房屋所有权的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房价格：指双方约定的购买该房屋的总价。4.首付款：指乙方在签订合同时应支付的购买房屋的一部分款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求解除合同。2.甲方未能保证房屋符合国家关于房屋交付使用的相关标准：解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.乙方未按约定时间支付首付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权要求解除合同。4.乙方未按约定办理按揭贷款手续：解决办法：甲方有权要求乙方立即办理贷款手续，并有权要求乙方承担因逾期办理产生的相关费用。5.双方未按约定配合办理房屋过户手续：解决办法：双方应立即配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续办理迟延，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房屋所有权。2.乙方为购买房屋的个人或单位。3.双方约定