房屋购买协议模板

房屋购买协议模板合同编号：__________房屋购买协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：______________3.3房屋面积：____________________3.4房屋现状：____________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元，支付至卖方指定的银行账户。4.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元，买方应按照卖方提供的贷款银行及贷款条款进行办理，并按照贷款银行的要求进行还款。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋的验收工作。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。6.2本协议签订后，双方应按照约定履行各自的义务，如因一方迟延履行或未履行本协议约定的义务，导致本协议无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。特此说明，本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________（本页无，仅为房屋购买协议模板）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.付款凭证4.贷款银行及贷款条款5.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后不符合约定的，视为违约。2.买方未按约定时间支付首付款或房款，视为违约。3.任何一方未履行本协议约定的义务，导致本协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方。3.首付款：买方在本协议签订之日起一定工作日内支付给卖方的款项。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。5.违约金：违反本协议约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付款项：卖方可以与买方协商催缴款项，并要求买方支付违约金。3.房屋验收不合格：买方可以要求卖方在规定时间内修复问题，或要求降低购买价格。4.贷款办理不顺利：买方应与贷款银行沟通解决问题，或寻求专业法律帮助。