业主与门卫免责协议书

业主与门卫免责协议书合同编号：__________鉴于甲方为某一物业的业主，乙方为该物业的门卫，为确保双方合法权益，经友好协商，就乙方在提供门卫服务过程中涉及的责任问题达成如下协议：一、乙方的职责1.1乙方负责对物业进出口进行24小时值班监控，维护物业出入口秩序，保障业主出行安全；1.2乙方应按照甲方制定的物业管理制度，对进出物业的人员和车辆进行登记和管理；1.3乙方应认真履行安全巡查职责，发现安全隐患及时报告甲方并采取措施予以排除；1.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便从事违法活动。二、乙方的免责事项2.1乙方在提供门卫服务过程中，如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致无法履行或延误履行职责的，乙方不承担责任；2.2乙方在按照甲方指示进行安全巡查、登记和管理时，如因第三方原因（如盗贼、恐怖袭击等）导致业主财产损失或人身伤害的，乙方不承担责任；2.3乙方在提供门卫服务过程中，如因业主或第三方的原因导致意外伤害或财产损失的，乙方不承担责任；2.4乙方在发现业主或第三方从事违法活动时，有权采取必要的措施予以制止，但由此产生的后果由违法行为人承担；2.5乙方应按照甲方要求，对业主的隐私和个人信息进行保密，但法律另有规定的除外。三、甲方的义务3.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方门卫服务费用；3.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持；3.3甲方不得干涉乙方的正常工作，不得要求乙方从事违法活动；3.4甲方应对乙方在工作中取得的业绩给予认可和奖励。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；4.2违约方应承担对方因此造成的直接经济损失及合理费用。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业管理制度4.门卫服务费用支付凭证5.业绩奖励政策6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付乙方门卫服务费用，认定违约。2.甲方干涉乙方正常工作或要求乙方从事违法活动，认定违约。3.乙方未按照甲方制定的物业管理制度进行工作，认定违约。4.乙方未履行安全巡查职责，发现安全隐患未及时报告或未采取措施排除，认定违约。5.乙方利用职务之便从事违法活动，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主。2.乙方：指提供门卫服务的个人或单位。3.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.门卫服务费用：指乙方提供门卫服务应得的报酬。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付门卫服务费用，乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方及时支付，必要时可以依法向法院提起诉讼。2.甲方干涉乙方正常工作，乙方可以拒绝执行甲方的违法指令，并向甲方解释相关法律法规，要求甲方停止干涉。3.乙方未按照甲方制定的物业管理制度进行工作，甲方可以要求乙方改正，并在必要时对乙方进行培训。4.乙方未履行安全巡查职责，甲方可以要求乙方立即改正，并在必要时对乙方进行处罚。5.乙方利用职务之便从事违法活动，甲方可以立即解除合同，并向有关部门报告，要求追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.物业业主与门卫之间签订的免责协议。2.门卫为物业提供24小时值班监控服务。3.门卫按照业主制定的物业