家庭父母房产分配协议书

家庭父母房产分配协议书合同编号：__________甲方（父亲）：身份证号：__________住址：__________乙方（母亲）：身份证号：__________住址：__________丙方（子女）：身份证号：__________住址：__________鉴于甲方、乙方为丙方的法定监护人，为维护家庭和谐，保障子女的合法权益，现就甲方、乙方所共同拥有的房产分配事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.甲方、乙方共同拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。2.该房产为甲方与乙方婚姻关系存续期间共同购买，产权归甲方、乙方共同所有。二、房产分配原则1.遵循公平、公正、合理的原则，充分考虑各方利益。2.考虑到甲乙双方的贡献及子女的抚养需要，甲方、乙方应协商确定房产分配方案。三、房产分配方案（1）甲方分配比例：__________%（2）乙方分配比例：__________%2.甲方、乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将分配给各自的份额办理至各自名下。四、房产过户及税费承担1.甲方、乙方应共同承担房产过户所产生的税费。2.过户税费按照法律法规规定及实际发生金额进行分担。五、子女抚养及房产使用1.丙方由甲方、乙方共同抚养，双方应共同承担丙方的抚养费用。2.甲方、乙方同意，房产过户后，丙方有权继续居住使用该房产，直至丙方年满____周岁。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产价值的____%。2.本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（父亲）：__________乙方（母亲）：__________丙方（子女）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（父亲）身份证复印件2.乙方（母亲）身份证复印件3.丙方（子女）身份证复印件4.房产证复印件5.户口簿复印件6.婚姻状况证明复印件7.抚养费用证明复印件8.税费支付证明复印件二、违约行为及认定：1.违反房产分配比例约定，如甲方、乙方未按照约定比例进行房产分配。2.违反房产过户约定，如甲方、乙方未在约定时间内办理房产过户手续。3.违反子女抚养及房产使用约定，如甲方、乙方未按照约定承担抚养费用或限制丙方居住使用房产。三、法律名词及解释：1.甲方：指父亲，具有法定监护权的一方。2.乙方：指母亲，具有法定监护权的一方。3.丙方：指子女，甲方、乙方的共同子女。4.房产：指甲方、乙方共同拥有的位于某一地址的房产。5.房产过户：指将房产所有权从甲方、乙方共同所有变更为各自所有的法律行为。6.抚养费用：指甲方、乙方为养育丙方所承担的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产价值评估问题：如房产价值波动较大，可委托专业评估机构进行评估，以确定合理的分配比例。2.房产过户税费问题：如过户税费较高，可咨询税务部门或专业律师，寻找合法的税收优惠政策。3.子女抚养费用争议：如抚养费用发生争议，可协商确定，或提交给人民法院判决。4.房产使用问题：如丙方在房产过户后无法继续居住，可与甲方、乙方协商解决，或寻求法律途径维护权益。五、所有应用场景：1.家庭父母离婚后，对共同房产进行分配。2.家庭父母因故去世，对遗产中的房产