小产权房买卖合同范本可自取

小产权房买卖合同范本可自取合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产面积为：________________平方米。1.3房产现状：________________。1.4房产所有权归卖方所有，卖方具有合法处分权。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到房款之日起____个工作日内，为买方办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签署后____个工作日内，配合卖方完成房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，买方取得房产所有权。第四条附加条款4.1房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由买方承担。4.2双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除本合同。4.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.房款支付凭证4.房产过户手续相关文件5.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间交付房产，视为违约。2.买方未按照本合同约定时间支付房款，视为违约。3.卖方未按照本合同约定时间办理房产过户手续，视为违约。4.买方未按照本合同约定时间配合卖方完成房产过户手续，视为违约。5.双方未遵守国家法律法规，擅自变更、解除本合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指具有房产所有权并愿意出售房产的当事人。2.买方：指愿意购买房产并按照本合同约定支付房款的当事人。3.房产：指本合同项下的位于________________的房产。4.房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的购房款项。5.房产过户手续：指买卖双方按照相关法律法规办理的房产所有权转移手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间超出约定。解决办法：双方协商一致，延长过户手续办理时间，并重新约定相关时间节点。2.问题：买方支付房款超出约定时间。解决办法：卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，买方应在违约金支付后____个工作日内支付房款。3.问题：房产交付时间超出约定。解决办法：卖方应承担逾期交付违约金，并按照本合同约定时间交付房产。4.问题：房产现状与合同描述不符。解决办法：卖方应承担相应责任，根据实际情况进行赔偿或调整房产价格。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景