住宅买卖协议

住宅买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方应按照国家相关规定支付交易过程中的税费。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付。3.3甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应共同配合，在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本房屋成交价的____%。5.2如乙方未按本协议约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋成交价的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.交易税费计算明细4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未按约定提供房屋所有权转移手续，视为违约。4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅买卖协议：指甲方将其住宅出售给乙方，乙方购买该住宅的协议。2.定金：指乙方在签订协议时支付给甲方的部分房款，作为购买决心的保证。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延期交付。2.乙方未能按时支付房款，解决办法：乙方支付违约金，并与甲方协商延期支付。3.房屋过户手续办理缓慢，解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋实际状况与协议描述不符，解决办法：双方协商处理，如有必要，可依法要求退款或赔偿。五、所有应用场景：1.个人出售住宅给个人。2.个人出售住