城市购物中心店铺出租协议范本

城市购物中心店铺出租协议范本合同编号：__________城市购物中心店铺出租协议范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺业态：__________1.4店铺编号：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺业态及甲方要求合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。4.2乙方须按照甲方提供的店铺平面图及功能区划分使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.3乙方在租赁期间应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺安全、卫生、有序。五、甲方权利和义务5.1甲方保证店铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方负责对店铺的外部环境进行维护和管理，确保店铺所在区域的安全、卫生、有序。5.3甲方应在本协议签订后__________日内，将店铺交付给乙方使用。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定支付租金，有权在租赁期限内使用和经营店铺。6.2乙方不得将店铺转租、转让给第三方，不得以任何形式将店铺权益部分或全部转让给他人。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此造成的损失，具体损失金额双方协商确定。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.店铺平面图及功能区划分2.城市购物中心相关法律法规3.店铺业态经营范围4.租赁合同履行证明文件5.店铺交接确认书6.店铺维修改造申请表7.租金支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺：甲方应在协议签订后X日内将店铺交付给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方擅自改变店铺结构和用途：乙方须按照甲方提供的店铺平面图及功能区划分使用店铺，不得擅自改变。4.乙方转租、转让店铺：乙方不得将店铺转租、转让给第三方。5.乙方从事违法经营活动：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方店铺并支付租金使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁店铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付店铺：甲方应承担延迟交付所产生的违约金，并尽快交付店铺。2.乙方未支付租金：甲方可催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求支付滞纳金，严重者可解除合同。3.乙方擅自改变店铺结构和用途：甲方有权要求乙方恢复店铺原状，并要求乙方支付修复费用。4.乙方转租、转让店铺：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方从事违法经营活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如涉及严重违法行为，甲方可报