2024年委托管理合同范文

2024年简洁版委托管理合同范文委托方（以下简称甲方）：____________________

受托方（以下简称乙方）：____________________

根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲乙双方就甲方委托乙方管理物业的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

一、物业基本情况

（一）物业类型：______________

（二）座落位置：______________________________

（三）建筑面积：______________________________

二、委托管理事项

甲方委托乙方管理的事项包括但不限于：____________________

（一）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，具体包括：____________________

（二）共用设施设备的维修、养护、运行和管理。共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，具体包括：____________________

（三）公共设施和附属建筑物的维修、养护和管理。包括物业管理区域规划红线以内，与房屋正常使用不相冲突的共有建筑物、构筑物和其他配套设施。

（四）公共绿地的养护；公共环境卫生；小区内道路、路灯的养护和管理；车辆行驶及停放秩序的管理；维持公共秩序等。

（五）物业档案、图纸资料的管理；按政府有关规定建立物业管理的有关文件、资料等。

（六）装修管理；按照法律法规和有关部门规定，对业主/使用人及装饰装修企业或个人进行管理和监督。

（七）按照本合同的规定向业主/使用人收取物业管理费用及向代理人支付报酬；接受业主/使用人委托代缴费用；代收代缴水、电费等费用。

三、委托管理期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期限为______年，在合同期满后，在双方同意可以续签合同的情况下，双方应提前15日告知对方。在合同期满前30天未接到对方不续签合同的通知时，合同有效期将自动续约。

四、双方的权利和义务：

甲方权利和义务：

1.甲方有权监督乙方的管理质量和服务质量；有权要求乙方按照本合同规定履行职责；有权对乙方的工作进行评议和提出改进意见；有权维护本物业区域内的正常秩序和物业的完好；有权对乙方违反法律法规或违反本合同规定的行为进行制止和追究责任。

2.甲方应遵守本合同的有关规定，支持乙方的正常工作，不得妨碍乙方的工作，更不得干预乙方的管理工作。对乙方管理服务中存在的问题，甲方应及时向乙方提出整改意见或建议。对于乙方管理服务中存在的重大问题时，甲方有权向乙方提出更换物业管理人员的建议。

3.甲方应按本合同规定及时足额向乙方支付管理费用及其他应支付的费用。

4.甲方应提供必要的协助配合乙方开展工作，如提供必要的文件资料等。

5.甲方应遵守乙方制定的各项规章制度和规定。

6.甲方应承担违约责任，并赔偿因乙方管理服务工作出现重大事故而造成的第三方损失或给第三人造成损害的赔偿责任。

7.甲方应承担因自身原因导致乙方管理服务工作出现重大事故而造成的乙方的直接经济损失。

8.甲方不得将本物业区域内的部分物业项目或全部物业项目一分为二或转租给其他单位或个人管理服务。

9.甲方应负责协调处理本物业区域内的业主和使用人之间因物业管理产生的矛盾纠纷。

10.甲方应负责本物业区域内安全防范工作：协助乙方做好物业区域内的安全防范工作；制定安全防范方案并组织实施；协助公安机关维护物业区域内的治安秩序。

乙方权利和义务：

1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定规章制度和物业管理方案并报有关部门备案后组织实施。在物业管理区域内，乙方有权采取合法措施，维护物业管理区域的正常秩序，对违反有关法律、法规和规章的行为有权进行制止或向有关部门报告。在物业管理区域内，乙方履行下列义务：

①负责制订各项规章制度和管理规定；

②负责物业的日常管理和服务工作；

③负责物业维修、养护、安全和环境卫生等工作；④负责小区内公共场所、道路、绿化等场所的管理和维护；⑤负责小